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房價跌到低位為啥沒人買？專家解讀有價無市的樓市困局與未來走向

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房價趨勢

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樓主

發(fā)表于 2025-10-25 19:52:15 | 只看該作者回帖獎勵

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你是否注意到，如今的房價雖然已經(jīng)跌至低位，卻很少有人愿意出手購入？這種現(xiàn)象被稱為"有價無市"，它正深刻揭示了中國房地產(chǎn)市場從狂熱走向理性的艱難轉(zhuǎn)型。專家指出，當(dāng)前市場已進(jìn)入深度博弈期，核心問題在于人口負(fù)增長、城鎮(zhèn)化放緩導(dǎo)致真實(shí)需求見頂，而居民杠桿率已處于高位。

未來市場將呈現(xiàn)明顯的K型分化：核心都市圈憑借產(chǎn)業(yè)和人才優(yōu)勢率先回暖，而大部分城市將因人口流失面臨長期去庫存壓力。更關(guān)鍵的是，房地產(chǎn)正從投資品轉(zhuǎn)向居住屬性主導(dǎo)，租售比將成為新的價值錨點(diǎn)。這種結(jié)構(gòu)性變革不僅考驗(yàn)著政策制定者的智慧，更將重構(gòu)我們每個人的資產(chǎn)配置邏輯——房子不再是穩(wěn)賺不賠的投機(jī)工具，而是需要理性評估現(xiàn)金流回報(bào)的長期資產(chǎn)。

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