很多人認為標題過激了。 但這，卻是我的由衷之言。 無論是作為家長、地產(chǎn)人還是 30+ 職場人，我都認為自己有義務，給粉絲們和年輕人帶來一些選擇上的建議。 因為，你們?nèi)松�最重要的抉擇即將開始。 01   喜好和理想   在現(xiàn)實前可能一文不值 2023 年，全國高考報考人數(shù) 1291 萬人，大學生畢業(yè)生 1158 萬人，雙雙創(chuàng)下歷史新高。 當學歷通脹成為常態(tài)，選擇就顯得尤為關鍵。 而一張志愿表，往往包含 3 項信息：城市、大學、專業(yè)。 如果要給以上選項按重要性排序—— 重點大學：大學≈城市 > 專業(yè)。 一般大學：城市 > 專業(yè)≈大學。 沒錯，綜合來看城市是最重要的。 如果說，高考分數(shù)是進入社會的起點，選專業(yè)是選賽道，個人努力是奔跑的速度。那么你選擇的城市，安家之地，才是賽末點。 而前面一切，都是為了通往終點。 特別是那些異地打拼的普通人，假設你不是學霸，家里也沒礦，對人生的設想就是畢業(yè)找一份好工作，有個自己的家，過平凡小日子的話。 那起點、賽道和跑速的差異，在不同的終點面前幾乎是不值一提。 舉個我身邊的例子。 朋友 A 是做健身行業(yè)的，本科讀的是正兒八經(jīng)的的體育專業(yè)，畢業(yè)以后去了自己最向往的上海，就職于國內(nèi)健身房品牌 TOP1 的一兆韋德。 要知道，上海是健身氛圍最濃的城市，A 在上海年收入也有小幾十萬。 但在 2019 年，他卻帶女朋友來了廣州。 為什么呢？因為 A 在上海可以賺錢，但是存不了錢，買不起房。 他跟我算了一筆賬，自己在上海的收入是在廣州的 2 倍，但光是房租這一項，在上海的成本已經(jīng)是廣州的 3 倍，就更不用說其他支出了。 加之當時上海和廣州的房價價差巨大，這么算下來，他發(fā)現(xiàn)來廣州工作定居，買房難度更小，幸福感還強。 目前，A 依然認為上海健身行業(yè)是最專業(yè)的，也會懷念魔都的流光溢彩。但他坦言，在上海看到的很多美好并不屬于自己，也沒有辦法憑努力去實現(xiàn)。 所以說，填志愿前，大家務必先想好未來的人生軌跡，想定居的城市。 因為走出校門，自食其力以后，絕大部分人都會發(fā)現(xiàn)—— 雄心壯志喂了狗，之前高估了自己。 我們都曾經(jīng)以為可以靠個人努力，賺錢買房，拿下想要的一切。但最終，往往是通過更換終點，來降低實現(xiàn)理想生活的難度。 02 如果有得選 為什么不走更舒坦的路 說的以上這些，本意絕不是打擊年輕人的熱情。 只是我作為老社畜，身為過來人，還是想勸各位實際一點。 能熬出頭的北漂、滬漂和廣漂，當然是有。但在每年、每座城市幾十萬畢業(yè)生面前，這個比例可能是千分之一。 而那些作為分母的年輕人，在無盡的加班中、壓頂?shù)姆抠J前，他們眼里的光，都會一點點地熄滅。 這也是為什么，近年來會出現(xiàn)一些逃離北上廣深的聲音。越來越多 80 后 90 后，開始摒棄 " 非一線城市不去 " 的固有觀念。 奮斗很好，但不應該歌頌磨難。 如果能有更舒坦的生活，就沒必要非得迎難而上。 況且，北上廣深的經(jīng)濟、產(chǎn)業(yè)和教育當然牛逼，但各種競爭也最為激烈。 自己幾斤幾兩，大家心知肚明。 而當下的城市群時代，其實對年輕人是非常友好的。一線城市產(chǎn)業(yè)、資金和基礎設施的外溢，無疑為周邊地區(qū)、普通人帶來更多機遇。 如果你的分數(shù)只能讀二本或三本，選擇大都市圈成員，如京津冀、長三角和大灣區(qū)中的第二梯隊城市，應該是更理性和務實的選擇。 既不脫離一線城市，生活成本和房價又相對親民。 長遠來看，還能進可攻退可守。 03 哪些城市   對年輕人生活更加友好 捋完邏輯，接下來看看從哪些維度篩選城市。 首先要看的指標，是關于城市居民的收入，譬如城鎮(zhèn)居民人均可支配收入。 這個數(shù)據(jù)，雖然沒有收入中位數(shù)客觀（問題是也沒多少城市會公布這個數(shù)據(jù)），但這絕對比城市 GDP 和人均 GDP 更具參考意義。 如果年輕人已經(jīng)有心水的行業(yè)，大致的置業(yè)規(guī)劃，我建議直接去招聘網(wǎng)站，看相關崗位在不同城市的薪資待遇。 同類崗位在佛山、廣州和深圳的待遇 第二類指標，當然是房價了。 城市房價，同樣不建議看平均數(shù)值。因為產(chǎn)品結構失衡和階段性的限價政策，往往會對數(shù)據(jù)造成巨大的干擾。 最簡單的辦法，打開貝殼 app，看下新房和二手房價格地圖。 市中心、次核心和郊區(qū)房價，一目了然。 第三，推薦大家看一個綜合性的指標——房價收入比。 這類數(shù)值都是各機構和平臺計算出來的，房價用的都是 " 均價 "，所以跟真實的水平可能會有一定誤差。但各地的購房難易程度，大致還是準的。 根據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心對 100 個重點城市監(jiān)測，2022 年一線城市房價收入比上升，二線、三四線城市持續(xù)走低。 至于 TOP10 城市，深圳上海排前，接下來是三亞和北京。毫無疑問，廣州再次成為一線城市中房價最親民的一個。 附上 100 個重點城市的數(shù)據(jù)，大家可以仔細看看。 所以，名單大致都出來了——一線城市，廣州房價最親民，而且本科數(shù)量也是全國前五，選擇較多。 二線城市，桂林、張家口、長沙、湖州、沈陽都是不錯的選擇。 至于大灣區(qū)，上車難度由易到難排序：中山 < 惠州 < 佛山 < 珠海 < 東莞 < 廣州 < 深圳（江門和肇慶沒有統(tǒng)計在表格中）。 由此來看，如果高考分數(shù)夠高，對自己有信心，可以挑戰(zhàn)去深圳讀書和打拼。 反之，佛山可能更適合普通人 " 半躺平 "。 說完城市的選擇，最后嘮嗑一下專業(yè)的事。 畢竟，高考以前大家只會低頭答題，99% 的人壓根顧不上抬頭看天。 可是專業(yè)這事，恰恰與時代背景、歷史進程息息相關。靠興趣和感覺抉擇，多少有點豪賭的成分了。 好在不久前，教育部等五部門印發(fā)《普通高等教育學科專業(yè)設置調整優(yōu)化改革方案》，提出到 2025 年，優(yōu)化調整高校 20% 左右學科專業(yè)布點，新設一批適應新技術、新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)、新模式的學科專業(yè)，淘汰不適應經(jīng)濟社會發(fā)展的學科專業(yè)。 建議今年大家搜一搜這篇文章看看 大學專業(yè)設置調整，說白了就是為國家重點發(fā)展的行業(yè)做人才儲備。 哪些專業(yè)好找工作，不就是一目了然嘛。 而這份《方案》提到了：以新工科、新醫(yī)科、新農(nóng)科、新文科建設為引領。 具體到理科上，提到 " 建強數(shù)理化生等基礎理科學科專業(yè)，適度擴大天文學等緊缺理科學科專業(yè)布局。精準推動基礎醫(yī)學 ( 含藥學 ) 學科專業(yè)建設，推進基礎與臨床融通的整合式 8 年制臨床醫(yī)學教育改革。" 關鍵詞，天文學、醫(yī)學和藥學。 文科方面，《方案》隱晦地提出要" 努力回答中國之問、世界之問、人民之問、時代之問，彰顯中國之路、中國之治、中國之理 "。 而要想講好中國故事，就得靠文史哲了。 至于學校就不多說了，高校排名搜一下就有。有時間，有條件，最好是去意向學校實地考察。 說一千道一萬，填報志愿還是要看考生的意愿。 旁人的意見，只能是建議。 在未來某一天，不幸發(fā)現(xiàn)自己選錯了，后悔了，也不是不能修正。只是，人生或許會繞上一段彎路。 而今天的這篇文章，就是希望幫助各位能減少繞路的幾率。 想了解一手大灣區(qū)地產(chǎn)動態(tài)，與村長、大咖一起暢談的朋友，歡迎掃描↓二維碼進群一起來聊聊