國家統計局：6月杭州二手房價跌幅擴大，同比跌2.4％

房價趨勢

剛剛，國家統計局公布6月70個大中城市價格變動情況。整體來看，2023年6月份，70個大中城市商品住宅銷售價格環比上漲城市個數減少，各線城市新建商品住宅銷售價格環比持平或略降、二手住宅環比下降；各線城市新建商品住宅銷售價格同比有漲有降、二手住宅同比下降。


從環比來看，6月份，70個大中城市中，商品住宅銷售價格環比上漲城市個數減少，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比上漲城市分別有31個和7個，比上月分別減少15個和8個。

數據顯示，6月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月上漲0.1%轉為持平，其中北京、上海環比分別上漲0.1%和0.4%，廣州、深圳環比分別下降0.1%和0.3%；二線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月上漲0.2%轉為持平；三線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為下降0.1%。

從二手住宅看，6月份，一線城市二手住宅銷售價格環比下降0.7%，降幅比上月擴大0.3個百分點；二、三線城市二手住宅銷售價格環比均下降0.4%，降幅比上月分別擴大0.1和0.2個百分點。

從同比來看，6月份，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格同比上漲城市有27個，比上月增加1個；二手住宅同比上漲城市有6個，比上月減少3個。

數據顯示，6月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲1.3%，漲幅比上月回落0.4個百分點；二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲0.5%，漲幅與上月相同；三線城市新建商品住宅銷售價格同比下降1.4%，降幅比上月收窄0.2個百分點。

6月份，一線城市二手住宅銷售價格同比由上月上漲0.4%轉為下降0.4%；二、三線城市二手住宅銷售價格同比分別下降2.4%和3.4%，降幅比上月分別擴大0.3和0.1個百分點。

從杭州方面來看，6月杭州新房價格環比上漲0.4％，同比上漲4.5％；二手房價格環比下跌0.6％，同比下跌2.4％。



從數據上看，6月二手房價格環比和同比均出現下跌，環比兩連跌，同比更是十連跌，跌幅有所擴大，同比跌幅創下2015年7月以來新高。

據錢報美好人居研究院統計，6月杭州市區（含富陽、臨安）二手房僅成交了5258套，連續三個月出現下滑。

而進入7月，二手房成交量繼續下滑，截至7月14日，杭州市區二手房成交不到2000套，日均成交量僅有130套，按照當前這個趨勢走量，7月杭州市區成交量大概率僅有4000套左右，環比、同比均會出現下滑，同比更是下滑近4成。

潮新聞記者從奧體、錢江新城、文教、翠苑與蔣村一帶的中介了解到，受高溫天氣的影響，7月看房量直線下滑，與6月相比，看房量下滑3成左右。從回訪的信息看來，短期內大部分購房者不打算置業，市場觀望情緒濃郁，而一部分房源因較長時間未賣出，房東干脆把房源轉為出租。

據潮生活美好人居研究院統計的漲跌榜數據顯示，6月，朝暉、景芳與大關等板塊中的熱門老小區，成交單價已經跌破3萬元。例如，朝暉二區，6月成交均價僅27940元/㎡，價格甚至跌破2017年31192元/㎡的均價。

雖然次新改善小區價格比較穩定，但是看房量的下滑，近期房東的讓價空間明顯比之前大了許多。據潮新聞記者了解，像蔣村板塊的次新豪宅中杭府，之前房東讓價在30萬以內，現在有些房東甚至在讓價的基礎上還能送車位。據透明售房網顯示，中杭府掛牌有90套房源，大部分房源掛價都在1000萬以上。

業內人士分析指出，進入傳統淡季，市場熱度明顯下滑，如果樓市未有大的政策利好，市場還有下降空間。當前房價跌幅有所擴大，市場行情不容樂觀，下半年房價能否止跌企穩，主要還得看成交量是否能夠逐步回暖。