國家統(tǒng)計(jì)局：6月杭州二手房價(jià)跌幅擴(kuò)大，同比跌2.4％

房價(jià)趨勢(shì)

剛剛，國家統(tǒng)計(jì)局公布6月70個(gè)大中城市價(jià)格變動(dòng)情況。整體來看，2023年6月份，70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)減少，各線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比持平或略降、二手住宅環(huán)比下降；各線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比有漲有降、二手住宅同比下降。


從環(huán)比來看，6月份，70個(gè)大中城市中，商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)減少，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市分別有31個(gè)和7個(gè)，比上月分別減少15個(gè)和8個(gè)。

數(shù)據(jù)顯示，6月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月上漲0.1%轉(zhuǎn)為持平，其中北京、上海環(huán)比分別上漲0.1%和0.4%，廣州、深圳環(huán)比分別下降0.1%和0.3%；二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月上漲0.2%轉(zhuǎn)為持平；三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.1%。

從二手住宅看，6月份，一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.7%，降幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)；二、三線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比均下降0.4%，降幅比上月分別擴(kuò)大0.1和0.2個(gè)百分點(diǎn)。

從同比來看，6月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲城市有27個(gè)，比上月增加1個(gè)；二手住宅同比上漲城市有6個(gè)，比上月減少3個(gè)。

數(shù)據(jù)顯示，6月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲1.3%，漲幅比上月回落0.4個(gè)百分點(diǎn)；二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲0.5%，漲幅與上月相同；三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降1.4%，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。

6月份，一線城市二手住宅銷售價(jià)格同比由上月上漲0.4%轉(zhuǎn)為下降0.4%；二、三線城市二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降2.4%和3.4%，降幅比上月分別擴(kuò)大0.3和0.1個(gè)百分點(diǎn)。

從杭州方面來看，6月杭州新房價(jià)格環(huán)比上漲0.4％，同比上漲4.5％；二手房價(jià)格環(huán)比下跌0.6％，同比下跌2.4％。



從數(shù)據(jù)上看，6月二手房價(jià)格環(huán)比和同比均出現(xiàn)下跌，環(huán)比兩連跌，同比更是十連跌，跌幅有所擴(kuò)大，同比跌幅創(chuàng)下2015年7月以來新高。

據(jù)錢報(bào)美好人居研究院統(tǒng)計(jì)，6月杭州市區(qū)（含富陽、臨安）二手房僅成交了5258套，連續(xù)三個(gè)月出現(xiàn)下滑。

而進(jìn)入7月，二手房成交量繼續(xù)下滑，截至7月14日，杭州市區(qū)二手房成交不到2000套，日均成交量僅有130套，按照當(dāng)前這個(gè)趨勢(shì)走量，7月杭州市區(qū)成交量大概率僅有4000套左右，環(huán)比、同比均會(huì)出現(xiàn)下滑，同比更是下滑近4成。

潮新聞?dòng)浾邚膴W體、錢江新城、文教、翠苑與蔣村一帶的中介了解到，受高溫天氣的影響，7月看房量直線下滑，與6月相比，看房量下滑3成左右。從回訪的信息看來，短期內(nèi)大部分購房者不打算置業(yè)，市場(chǎng)觀望情緒濃郁，而一部分房源因較長時(shí)間未賣出，房東干脆把房源轉(zhuǎn)為出租。

據(jù)潮生活美好人居研究院統(tǒng)計(jì)的漲跌榜數(shù)據(jù)顯示，6月，朝暉、景芳與大關(guān)等板塊中的熱門老小區(qū)，成交單價(jià)已經(jīng)跌破3萬元。例如，朝暉二區(qū)，6月成交均價(jià)僅27940元/㎡，價(jià)格甚至跌破2017年31192元/㎡的均價(jià)。

雖然次新改善小區(qū)價(jià)格比較穩(wěn)定，但是看房量的下滑，近期房東的讓價(jià)空間明顯比之前大了許多。據(jù)潮新聞?dòng)浾吡私猓�像蔣村板塊的次新豪宅中杭府，之前房東讓價(jià)在30萬以內(nèi)，現(xiàn)在有些房東甚至在讓價(jià)的基礎(chǔ)上還能送車位。據(jù)透明售房網(wǎng)顯示，中杭府掛牌有90套房源，大部分房源掛價(jià)都在1000萬以上。

業(yè)內(nèi)人士分析指出，進(jìn)入傳統(tǒng)淡季，市場(chǎng)熱度明顯下滑，如果樓市未有大的政策利好，市場(chǎng)還有下降空間。當(dāng)前房價(jià)跌幅有所擴(kuò)大，市場(chǎng)行情不容樂觀，下半年房價(jià)能否止跌企穩(wěn)，主要還得看成交量是否能夠逐步回暖。