不用拿普通購房人說事：買房用來居住，房價(jià)跌與不跌與他們沒關(guān)系

房價(jià)趨勢(shì)

有一種觀點(diǎn)認(rèn)為，房價(jià)下跌吃虧的是老百姓，因?yàn)樗麄兗彝?0%的財(cái)產(chǎn)在房子上，房價(jià)下跌最肉痛的是這一部分人，越跌他們?cè)礁F，所以房價(jià)跌不得。

初一聽這觀點(diǎn)還是那么回事，像是站在普通購房人立場上，為他們著想，替他們呼號(hào)，房價(jià)下跌70%的財(cái)產(chǎn)就會(huì)縮水，房價(jià)上漲財(cái)富就會(huì)增值，道理還真通俗易懂。

只是這話經(jīng)不起推敲，經(jīng)不起多考慮，就像傳銷的話術(shù)，剛聽起來激動(dòng)人心，若分析一下盡是只言“騙”語。


房價(jià)下跌，普通購房人財(cái)富會(huì)縮水嗎，他們“購房只用來居住的，不是用來炒的”，跌不跌反正只用來居住，別說跌得深，就是只跌一點(diǎn)，他們會(huì)賣嗎，賣了又會(huì)居在哪里，去租房寄人籬下還是申請(qǐng)保障房，公租房等保障房也不是想租就租，同樣有門檻，家庭收入及其他方面都有限制條件。普通購房人買房后不敢說一套不會(huì)賣，可以說基本上不會(huì)賣，房價(jià)下跌與他們沒有關(guān)系。

房價(jià)上漲，普通購房人財(cái)富會(huì)增值嗎，肯定會(huì)增值，不過那只浮盈，是紙面財(cái)產(chǎn)價(jià)值，難以變現(xiàn)。就算房子上漲了，普通購房人也不會(huì)賣，賣了居在哪里，不像有錢人，賣了市里的還有郊區(qū)的，賣了市中心的還有次中心，賣了舊的還有新，無非是將手里多的房子賣掉，居住問題用不著考慮，可是只有一套房或者兩套房兩代人三代人分別居住著，他們會(huì)賣嗎，好不容易改善了居住條件，又回到起點(diǎn)？因?yàn)榉績r(jià)上漲去賣房，再去買已經(jīng)上漲的房子，還多貼幾萬元的手續(xù)費(fèi)，再加下一些時(shí)間和人力成本，別低估普通購房人的智商，這筆賬他們算得過來。不會(huì)去做這明顯吃虧的買賣。

總有一些人為了推銷自己的說教，喜歡拿普通老百姓說事，從而達(dá)到自己的目的，居民70%的財(cái)產(chǎn)在房子上這個(gè)命題來來就是錯(cuò)的，在一些房子不值錢的中小城市，居民70%的財(cái)產(chǎn)可能不是房子，而在房子有價(jià)無市的一二線城市，對(duì)于有房子上的家庭來說，在房子上的價(jià)值遠(yuǎn)超了70%的財(cái)產(chǎn)。

房子上漲普通老百性不會(huì)賣房，房價(jià)下跌他們更不會(huì)賣，不用拿他們來說事，房價(jià)的漲跌與只用來居住的普通人沒有多少關(guān)系。