8月份的房價數據如期而至！二手房房價，全線下跌！

房價趨勢

9月14日，國家統計局公布了《2024年8月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》，整體房價形勢是跌幅進一步擴大，目前還沒有企穩的跡象。

二手房房價再次全線下跌。



數據來源：國家統計局

據上表的數據： 70個大中城市的二手住宅銷售價格同比均是下跌的，跟上個月一樣，下跌幅度有進一步擴大的態勢。深圳、廣州、廈門、武漢等幾個曾經的樓市熱門的一二線城市，8月份二手住宅同比下跌幅度均超過了10%，廈門的跌幅接近15%了。

眾觀上表其他城市的房價數據，情況也好不到哪里去，下跌幅度有擴大的態勢，基本上可以說二手住宅的價格是全國性的普跌。

二手房房價環比是不是會好一些？

不但沒有變化，而且比7月份更差了。7月份好歹還有北京、上海、昆明這三個城市環比持平或是上漲的。8月份除吉林一個城市環比是上漲的外，其他城市都是下跌的，包括上個月環比上漲的上海。上海沒有持續下去，為市場新增一絲擔憂。

新房房價表現略好于二手房。



數據來源：國家統計局

如上表數據：

一手住宅的價格同比方面，有兩個城市在8月份是逆勢上漲的，堪稱兩只獨秀，分別是上海和西安。實際上這兩個城市的新房房價已經止跌會漲了幾個月了，尤其是上海。這也是市場目前能夠看到星火，和市場能夠企穩的希望。

環比方面，有三個城市8月份一手住宅環比價格是上漲或持平的，分別為上海、南京何西安。又看到了上海和西安這兩個城市的影子，所以說它們現在是樓市星火，為市場帶來希望的城市。

用一句話總結一下8月份的房價表現：8月各線城市房價環比下降、同比降幅總體略有擴大。數據就是這個樣子，起碼可以看出目前的房價仍沒有企穩的跡象，仍然在下行探底。后續仍需要更多的支持措施，為市場注入更多的信心，這樣才能讓市場逐漸修復，并逐漸走穩！

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