濟南房價三連跌，兩萬炒房客被套濟南樓市，濟南樓市11月分析

房價趨勢

今年濟南樓市也差點來了波普跌。

濟南樓市從1月到11月里面，濟南樓市的歷下區房價從2.2萬跌至2萬，這成了濟南樓市里面房價跌幅最大的地方了，而濟南樓市的高新區房價就比較硬氣了，還是維持在了1.7萬，濟南樓市其他的區域都普遍跌了1000元，跌幅不是很大。


濟南樓市歷下區房價能跌這么明顯，感覺還是歷下區那邊的新房樓盤太卷了，濟南樓市的新房樓盤在那各種卷，直接逼的那邊的房東也只能降價，和新房一起在那打價格戰。

現在濟南樓市里面買房比較積極的，還是以那些鐵剛需為主的。

那些濟南樓市里面可以買，也可以不買房的人，他們很多還是以觀望為主的。


濟南樓市現在也是出了不少利好，但是這些利好沒有辦法讓濟南樓市整個都熱起來，只能說是讓那些比較想要買房的人入場。

濟南樓市現在最大的問題，還是在新房樓盤那邊。

濟南樓市的新房樓盤只要還在那繼續打價格戰，那么濟南樓市的二手房市場就會比較難。


而且彭叔覺得濟南樓市的老破小房價還是挺高的，尤其是主城區里面的老破小，單價很多都是在1萬以上，甚至1.8萬左右了，這些樓齡30年的二手房，又不是有特別好的學校，還賣那么貴，壓力還是挺大的。