近日，大連發新政率先定調三季度房貸利率下調。結合近期的政策動向，業內多方向記者推測，全國多個城市的房貸利率均有下調空間，有專家認為首套房的貸款利率應下調到與住房公積金的利率相當。除此以外，業內多方也呼吁全方位的樓市松綁“救市”。 率先明確三季度房貸利率下調 6月15日，大連政府新聞辦公室“大連發布”消息稱，大連市保持房地產市場平穩健康發展工作領導小組辦公室發布《關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》（下稱《通知》），對大連房地產市場用地安排、三季度房貸利率下調、房交會政策、房地產去庫存、公積金政策、房地產動態監測等方面進行了較為詳細的政策說明。 值得注意的是，《通知》明確大連將階段性下調新發放首套住房商業性個人住房貸款利率下限，將對2023年三季度新發放首套住房商業性個人住房貸款利率下限進行下調。不過，對于具體下調事宜，《通知》指出由人民銀行和銀保監局指導大連市市場利率定價自律機制確定。 大連快速表明三季度房貸利率下調的意愿與大連樓市所面臨的壓力不無關系。據統計局70城房價指數數據，2023年5月，大連新房價格環比跌幅0.3%，二手房價格環比跌幅為0.5%。大連新房同比跌幅為4.7%，跌幅靠前，僅次于溫州和秦皇島。據克而瑞數據，2023年5月，大連新房成交面積僅有11萬平方米，環比降幅9%，同比降幅達70%。 房價的下跌最為直接地反映了當前大熱天里市場的寒冬狀態。一位大連購房者告訴記者：“2021年，我以房貸利率5.05%、總價150萬元購買了華潤大連灣81平米的一套房用來投資，現在總價已經下降了30萬元了。感覺短線是出不了手了，只能長期持有。好在現在交房了，每月出租1800元，還能夠稍微回點血�！� 浙江工業大學中國住房和房地產研究院院長虞曉芬認為，利率下調將降低購房者利息開支，實際提高居民購房能力，有利于穩定 ...