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4月百城二手住宅價格跌幅擴大:掛牌量持續走高,房價走勢承壓

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4月百城二手住宅價格跌幅擴大:掛牌量持續走高,房價走勢承壓

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 5月2日,根據中指研究院發布的《百城價格指數報告》,百城新建住宅價格在止住“7連跌”及持平后繼續轉漲,二手房市場掛牌量持續走高,房價走勢繼續承壓。   報告顯示,2023年4月,全國100個城市新建住宅平均價格為16181元/平方米,環比上漲0.02%,漲幅與3月持平。全國100個城市二手住宅平均價格為15826元/平方米,環比下跌0.14%,跌幅較上月擴大0.09個百分點。   中指研究院指出,從市場表現來看,新建住宅方面,4月房企推盤力度略有放緩,前期積壓需求集中釋放后,市場熱度有所下降,重點城市成交規模環比由增轉降。二手住宅方面,市場掛牌量持續走高,成交規模環比有所下降,房價走勢繼續承壓。   從漲跌城市個數看,新建住宅方面,30個城市新建住宅環比上漲,44個城市環比下跌,26個城市持平。二手住宅方面,22個城市二手住宅環比上漲,76個城市環比下跌,2個城市持平。   具體而言,4月份,除三四線代表城市新房價格環比跌幅收窄外,一線及二線城市新建住宅價格環比均繼續上漲。   4月,新建住宅價格環比上漲城市個數為30個,較上月減少11個。其中,成都、合肥新建住宅價格環比分別上漲0.16%和0.12%;西安緊隨其后,新房價格環比上漲0.10%;武漢、上海、天津和寧波新建住宅價格環比漲幅均在0.05%(含)-0.10%之間;北京、長沙等23個城市環比漲幅均在0.03%(含)以內。4月,汕頭、張家口等26個城市環比持平。   新建住宅價格環比下跌的城市個數為44個,較上月增加5個。其中,長春、蘭州以及衡水新建住宅價格環比跌幅較大,分別為0.15%、0.13%和0.12%;株洲、鹽城等20個城市跌幅在0.05%(含)-0.10%(含)之間;沈陽、佛山等21個城市跌幅在0.05%以內。   從同比情況看,全國100個城市中,新建住宅價格同比下跌的城市個數為74個,下跌城市數量與3月持平。哈爾濱、中山 ...

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  4月,二手住宅價格環比上漲的城市個數為22個,較上月減少9個。上海、贛州等4個城市環比漲幅在0.3%-0.4%之間,其中上海漲幅最大,為0.39%;三亞、銀川等4個城市漲幅在0.1%-0.3%之間;漳州、菏澤等14個城市漲幅在0.1%以內。4月,汕頭、衡水二手住宅價格與上月持平,持平城市數量較上月增加1個。   2023年4月,二手住宅價格環比下跌的城市個數為76個,較上月增加8個。其中,徐州、常州等12個城市環比跌幅在0.5%以上,其中,徐州跌幅最大,為0.94%;聊城、沈陽等19個城市環比跌幅在0.3%(含)-0.5%之間;蘇州、江陰等33個城市 ...
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