國家統計局數據顯示，全國二手房市場正在快速冷卻。8月，在統計局重點監測的70城中，僅27城二手房價環比上漲，較7月減少14城。 2020年5月20日，位于深圳南山區大沖片區的華潤城潤璽及華潤城潤府樓盤。 國家統計局周三發布數據顯示，全國二手房市場正在快速冷卻。8月，在統計局重點監測的70城中，僅27城二手房價環比上漲，較7月減少14城，連續5個月減少，創年內單月上漲城市數量最少紀錄。上漲城市中，房價漲幅均不超過1%。 從城市能級看，一線城市二手房價環比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.2個百分點；二線城市二手房價環比由上月上漲0.2%轉為持平；三線城市二手房價環比下降0.1%，連續兩個月下降。 熱點城市中，北京、上海和廣州環比分別上漲0.4%、0.2%和0.5%，漲幅比上月分別回落0.3、0.5和0.1個百分點；深圳環比下降0.4%，連續4個月下降。 分析師指出，密集出臺的二手房指導價以及房貸額度收緊是導致二手房市場快速降溫的主要原因。 據中原地產統計，截至9月13日，全國有13個城市出臺了二手房指導價，包括深圳、廣州、東莞、成都、紹興、無錫等。二手房指導價一般僅為市場價的7成，由于指導價直接和房貸額度掛鉤，大大降低了買房人可用的杠桿。 比如，中國銀行和招商銀行深圳分行明確，將以官方發布的指導價作為參考依據，對經營貸抵押的房產進行定價，貸款額度為官方指導價的七成。上海市房屋管理局召集各家銀行和中介機構開會，明確落實“三價就低”原則，申請貸款金額，將參考買賣合同價、交易中心核驗價、銀行評估價三者孰低作為貸款申請房價標準。 此外，銀行方面也在收緊貸款額度。據《中國經營報》報道，上周該報在向中國銀行、交通銀行、建設銀行、招商銀行、上海銀行、浙商銀行、浦發銀行和蘇州銀行等12家銀行設在上海、金華、杭州、無錫、南京、蘇州、合肥和武漢8座城市的 ...