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房價迎來“大反轉”?剛需買房或將面對3個壞消息!
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房價迎來“大反轉”?剛需買房或將面對3個壞消息!
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2023年上半年,中國房地產市場經歷了一波又一波的調控政策,從限購、限貸、限價、限售,到調整土地供應,加強監管,打擊房地產投機行為各地正在出臺多項措施,遏制房價過快上漲,保障居民住房需求。 但這項政策真的能有效降低房價嗎? 2023年下半年,那些剛買房的人就能買到自己心儀的房子了嗎?本期我們將和大家一起分析這些問題。 01、房地產市場趨勢是否正在發生變化?各種好消息 近期,房地產市場的利好消息不斷傳出,讓不少人感覺房地產市場的走向即將發生轉變。例如: 1. 抵押貸款利率持續下降 央行公布的數據顯示,2023年6月,全國首次住房貸款平均利率為5.01%,較5月下降0.02個百分點。這是自 2022 年 12 月以來首套房貸款利率連續第七個月下降。 此外,央行還表示將繼續實施穩健的貨幣政策,保持流動性合理充裕。這意味著未來抵押貸款利率可能會繼續下降。 2.現有首套房貸款利率下調 據媒體報道,一些銀行已開始降低現有首套房抵押貸款的利率。比如,工農中建四大國有商業銀行明確表示,9月25日起,現有首套房貸款利率自動下調。 抵押貸款利率自動降低,無需普通人申請。這對于已經買房的人來說無疑是個好消息。 那么,這個利好消息是否意味著房地產市場即將回暖呢?這是否意味著剛需買房的人會涌入市場? 02、房價是否出現“大幅下跌”? 對于這些問題,業內人士表示,對房地產市場未來走勢并不樂觀。他們認為,當前房地產市場的調控實際上是解燃眉之急。當前的調控形勢是為了穩定房地產市場。事實上,房價很難上漲太多。 一方面,從宏觀層面看,國民經濟面臨諸多不確定性和挑戰。例如:美國加息、貿易摩擦、金融衰退、債務風險等。 這些因素對中國經濟造成一定壓力和影響。房地產市場作為經濟的重要組成部分,也會受到影響和影響。 另一方面, ...
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但這項政策真的能有效降低房價嗎? 2023年下半年,那些剛買房的人就能買到自己心儀的房子了嗎?本期我們將和大家一起分析這些問題。
01、房地產市場趨勢是否正在發生變化?各種好消息 近期,房地產市場的利好消息不斷傳出,讓不少人感覺房地產市場的走向即將發生轉變。例如:
1. 抵押貸款利率持續下降 央行公布的數據顯示,2023年6月,全國首次住房貸款平均利率為5.01%,較5月下降0.02個百分點。這是自 2022 年 12 月以來首套房貸款利率連續第七個月下降。 此外,央行還表示將繼續實施穩健的貨幣政策,保持流動性合理充裕。這意味著未來抵押貸款利率可能會繼續下降。
2.現有首套房貸款利率下調 據媒體報道,一些銀行已開始降低現有首套房抵押貸款的利率。比如,工農中建四大國有商業銀行明確表示,9月25日起,現有首套房貸款利率自動下調。 抵押貸款利率自動降低,無需普通人申請。這對于已經買房的人來說無疑是個好消息。
那么,這個利好消息是否意味著房地產市場即將回暖呢?這是否意味著剛需買房的人會涌入市場? 02、房價是否出現“大幅下跌”? 對于這些問題,業內人士表示,對房地產市場未來走勢并不樂觀。他們認為,當前房地產市場的調控實際上是解燃眉之急。當前的調控形勢是為了穩定房地產市場。事實上,房價很難上漲太多。 一方面,從宏觀層面看,國民經濟面臨諸多不確定性和挑戰。例如:美國加息、貿易摩擦、金融衰退、債務風險等。 這些因素對中國經濟造成一定壓力和影響。房地產市場作為經濟的重要組成部分,也會受到影響和影響。 ...
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