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一線城市,即將限購大松綁?廣州出手后,留給買房人的時間不多了

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一線城市,即將限購大松綁?廣州出手后,留給買房人的時間不多了

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松綁限購之后,廣州樓市反彈了嗎?反正,小作文已經起飛了。 比如下面這一篇: 取消限購的消息一出,土豪大叔連夜拉著親戚沖進售樓部,一口氣訂了10套房。 有本地的管家公司表示,一晚就收到了20個客戶咨詢,其中有16個是想先買后賣的,有4個是馬上要買的。 小作文是不是真的?不重要。 真正重要的是,“920”新政之后,廣州已經喚醒了幾十萬張“沉睡的房票”。 以前在廣州限購區買房,對外地戶的限制是相當嚴格的,需要連續5年社保or個稅,而且不接受補繳。 這就相當于,至少要從2018年9月開始在廣州交社保or個稅,還不能中途斷掉。 “920”新政之后,外地戶購房門檻大大降低,只需要連續2年社保+個稅。 粗略一算,大約有50萬人獲得了購房資格。 這是一股不可忽視的力量。 更何況,原本限購的黃埔、番禺、花都和白云北部四鎮,已經取消限購,徹底進入了“隨便買”模式。 當然了,我并不是說立馬會有幾十萬人沖進廣州搶房子,這當然是不可能的。 幾十萬的房票里,既有沒錢買的,又有拿著錢不敢買的,有人已經落戶買房,也有人正拿著錢想要買房。 所以說,新政會刺激一部分人上車,短期內市場活躍度會增加。 廣州取消限購,還有一層很重要的意義: 一線城市的“不壞金身”,徹底終結了。 要知道,一線城市的限購政策,自2010年執行以來,基本都是“不動如山”。 甚至2014年那一波大放水,二線城市全部“脫光”了,一線城市也毫不動搖。 無論你是多軍還是空軍,都必須認清一個現實。樓市是非救不可的,政策走向也很清晰: 凡是有利于買房的政策,都要多多鼓勵; 凡是不利于買房的政策,該取消就取消。 既然如此,廣州為何不徹底放開呢? 我覺得有兩方面原因。 一方面,廣州對市場有信心,也就沒必要一把子梭哈。 從成交量來看,廣州表現并不差。上半年二手房成交了53872套,同比上漲30 ...

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有本地的管家公司表示,一晚就收到了20個客戶咨詢,其中有16個是想先買后賣的,有4個是馬上要買的。 小作文是不是真的?不重要。 真正重要的是,“920”新政之后,廣州已經喚醒了幾十萬張“沉睡的房票”。 以前在廣州限購區買房,對外地戶的限制是相當嚴格的,需要連續5年社保or個稅,而且不接受補繳。 這就相當于,至少要從2018年9月開始在廣州交社保or個稅,還不能中途斷掉。 “920”新政之后,外地戶購房門檻大大降低,只需要連續2年社保+個稅。 粗略一算,大約有50萬人獲得了購房資格。 這是一股不可忽視的力量。 更何況,原本限購的黃埔、番禺、花都和白云北部四鎮,已經取消限購,徹底進入了“隨便買”模式。 當然了,我并不是說立馬會有幾十萬人沖進廣州搶房子,這當然是不可能的。 幾十萬的房票里,既有沒錢買的,又有拿著錢不敢買的,有人已經落戶買房,也有人正拿著錢想要買房。 所以說,新政會刺激一部分人上車,短期內市場活躍度會增加。 廣州取消限購,還有一層很重要的意義: 一線城市的“不壞金身”,徹底終結了。 要知道,一線城市的限購政策,自2010年執行以來,基本都是“不動如山”。 甚至2014年那一波大放水,二線城市全部“脫光”了,一線城市也毫不動搖。 無論你是多軍還是空軍,都必須認清一個現實。樓市是非救不可的,政策走向也很清晰: 凡是有利于買房的政策,都要多多鼓勵; 凡是不利于買房的政策,該取消就取消。 既然如此,廣州為何不徹底放開呢? 我覺得有兩方面原因。 一方面,廣州對市場有信心,也就沒必要一把子梭哈。 從成交量來看,廣州表 ...
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