9月14日，國家統(tǒng)計局發(fā)布70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。數(shù)據(jù)顯示：70個大中城市的商品住宅銷售價格均出現(xiàn)下降，就連北京、上海、廣州和深圳這樣的核心城市也不例外。尤其值得注意的是，在同比數(shù)據(jù)方面，廣州和深圳的二手住宅銷售價格下降幅度超過了10%，這一降幅甚至大于大部分二三線城市。 2024年8月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月收窄0.2個百分點。具體來看，北京、廣州和深圳分別下降0.5%、0.5%和0.8%，而上海則上漲0.6%。與此同時，二、三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比分別下降0.7%和0.8%，降幅均比上月擴大0.1個百分點。 對比之下，一線城市二手住宅的銷售價格同比降幅大于二三線城市。特別是廣州和深圳，8月份的同比降幅均超過10%，這一降幅遠高于大部分二三線城市。盡管一線城市中，上海的房價開始止跌回升，同比漲幅甚至達到4.9%，但從整體來看，全國新房市場仍然不容樂觀。 在二手住宅方面，一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.9%，降幅比上月擴大0.4個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降1.0%、0.6%、0.7%和1.3%。二、三線城市二手住宅銷售價格環(huán)比分別下降1.0%和0.9%，降幅比上月分別擴大0.2個和0.1個百分點。 盡管北京的二手房成交量依然保持在較高水平，自3月以來每月的網(wǎng)簽量均超過1.3萬套，7月更是突破了1.5萬套，并且預(yù)計8月和9月仍將維持在1.4萬套以上，但價格卻呈現(xiàn)出下跌趨勢。二手房價格分化明顯，多數(shù)房源需降價10%以上，甚至高達30%以上才能成功售出。 北京的房地產(chǎn)市場一向被視為國內(nèi)最堅不可摧的房價堡壘。然而，這座堡壘如今也面臨著前所未有的挑戰(zhàn)。在過去的一年里，即便是北京這樣堅固的房價堡壘，也未能完全抵御住這一波房價下跌的沖擊，市場狀況變得支離破碎。 盡管北京的房 ...