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漲不動了?8月西安房價環比持平

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漲不動了?8月西安房價環比持平

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8月西安新房價格變動情況 9月14日,國家統計局發布了2024年8月全國70城住宅銷售價格報告。數據顯示,8月西安新房價格環比持平,同比上漲2.9%,漲幅較上月繼續收窄。據中房君統計,在過去8個月內,西安房價2次領漲全國,1次環比微跌,1次持平,其余均處于漲幅狀態。 2024年,在全國樓市仍在調整之際,西安樓市表現出了較強的韌性,然而最近市場上出現了“工抵房”“特價房”等“花式”折扣方案,在這些折扣之后,部分項目的成交價格開始下探,這也在數據上有所體現。 當下,西安新房市場已進入改善時代,143平方米以上的戶型成為起步面積,而從8月份的數據來看,90平方米以下房源價格環比上漲0.2%;90~144平方米房源價格環比持平;144平方米以上房源價格環比下降0.4%。大戶型新房降價較為明顯。 價格的“妥協”并沒有換來成交量的上漲。據克而瑞陜西統計,8月西安商品住宅供應84.3平方米,環比上漲23%,同比上漲11%;成交59.29萬平方米,環比下跌19%,同比下跌27%。 具體到項目上,本月共計30個項目意向登記,受天地源丹軒坊“千人搖”影響,中簽率為64%;“千人搖、零核驗”并存,市場冷熱不均加劇。單盤月均來訪量443組,環比下跌2%,成交25套,環比下跌10%。 “受市場傳統淡季影響,各項目案場營銷折扣回收,營銷頻次降低 ,加上高溫天氣客戶看房意愿減弱,來訪認購指標回落明顯,市場信心不足,客戶觀望情緒持續,絕大部分典型項目均呈現下跌走勢。”對于8月份的市場情況,克而瑞陜西在報告中寫道。 市場整體回落下,房企增量也呈現下降趨勢。2024年1~8月大西安房企商品房全口徑銷售金額TOP30累計成交金額871.55億元,較1~7月增加97.71億元,8月增量與7月增量相比呈下滑趨勢。成交面積436.89萬平方米,較1~7月增加54.26萬平方米,單月增量也是呈下滑趨勢。 在即將到來的“金九銀十”, ...

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2024年,在全國樓市仍在調整之際,西安樓市表現出了較強的韌性,然而最近市場上出現了“工抵房”“特價房”等“花式”折扣方案,在這些折扣之后,部分項目的成交價格開始下探,這也在數據上有所體現。 當下,西安新房市場已進入改善時代,143平方米以上的戶型成為起步面積,而從8月份的數據來看,90平方米以下房源價格環比上漲0.2%;90~144平方米房源價格環比持平;144平方米以上房源價格環比下降0.4%。大戶型新房降價較為明顯。 價格的“妥協”并沒有換來成交量的上漲。據克而瑞陜西統計,8月西安商品住宅供應84.3平方米,環比上 ...
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