“低于790萬元就不必來了”，記者與房產(chǎn)中介經(jīng)紀人前往看房的路上，被業(yè)主告知不要耽誤雙方時間。 延續(xù)10月高位成交趨勢，11月北京二手房網(wǎng)簽量創(chuàng)20個月新高。根據(jù)北京市住建委官網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，11月北京二手房網(wǎng)簽量達18763套，環(huán)比上漲約8%，同比上漲約50%。 面對市場持續(xù)升溫，買賣雙方都不約而同地產(chǎn)生了這樣的疑問：房價是否會因此上揚？ 北京商報記者于近期走訪調(diào)查了解到，高成交量的帶動下，業(yè)主的心理預期明顯提升，議價空間連續(xù)兩個月下降。然而，購房者的熱情并未因此減退，部分購房者選擇先簽單等待契稅政策落地后再完成網(wǎng)簽。 在業(yè)內(nèi)人士看來，“930”新政后，伴隨著一系列的政策松綁，買賣雙方信心不斷恢復，隨著成交的持續(xù)回暖，市場筑底態(tài)勢開始顯現(xiàn)。等待12月契稅調(diào)整落地后，北京二手房將迎來翹尾收官。 高性價比房源越來越少 北京二手房在連續(xù)兩個月高位成交的趨勢下，高性價比房源被快速消化，“高性價比房源越來越少”是多位經(jīng)紀人的共同感受。 豐臺麗澤片區(qū)某知名房產(chǎn)中介經(jīng)紀人呂彤告訴北京商報記者，房源是否優(yōu)質(zhì)的標準有很多，但最重要的無外乎地段、價格以及戶型。如果是在9月乃至10月，滿足條件的房源還有不少。但隨著近期二手房市場的回暖，部分優(yōu)質(zhì)房源得到了快速去化，現(xiàn)在滿足條件的高性價比房源確實不多了。 這種情況在馬連道片區(qū)同樣存在。位于西城馬連道片區(qū)某頭部中介機構(gòu)經(jīng)紀人趙興表示，從近期成交的房源來看，一套價值800余萬元的108平方米房源僅帶看20余次便成功簽單，而另一個價格600余萬元的98平方米的老小區(qū)房源，在近兩個月帶看了40余次也未能成交，甚至有意向的人數(shù)也并不多。 在趙興看來，之所以會有這么大的差異，小區(qū)環(huán)境及戶型在其中起到了決定因素。趙興分析稱，購買改善型房源的購房者對于房源價格并不是購房的唯一標準，大多數(shù)購房 ...