2月19日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2025年1月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。 新房方面，一二線城市售價(jià)環(huán)比上漲0.1%，其中二線城市是2023年6月以來，時(shí)隔19個(gè)月首次上漲。二手房表現(xiàn)不及新房，其中一線價(jià)格環(huán)比上漲0.1%，漲幅回落；二、三線分別環(huán)比下降0.3%和0.4%，降幅與上月相同。 有專家在接受紅星新聞采訪時(shí)表示，2025年“止跌回穩(wěn)”的趨勢(shì)仍在，新房市場(chǎng)預(yù)期持續(xù)好轉(zhuǎn)，二手房?jī)r(jià)格基本觸底，大城市優(yōu)質(zhì)房源將最先反彈。 1月二線城市新房?jī)r(jià)格上漲 系2023年6月以來首漲 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布最新一期70城房?jī)r(jià)指數(shù)中，1月份，全國(guó)房?jī)r(jià)指數(shù)延續(xù)去年四季度止跌回穩(wěn)的態(tài)勢(shì)，房?jī)r(jià)趨穩(wěn)的特征更加明顯。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)分析，1月份全國(guó)70個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比漲幅為-0.1%，同比漲幅為-5.5%，相比去年12月份的指標(biāo)均有積極改善。這說明房?jī)r(jià)指標(biāo)進(jìn)一步改善，在政策利好下，市場(chǎng)基本面持續(xù)改善。 麟評(píng)居住大數(shù)據(jù)研究院高級(jí)分析師關(guān)榮雪也提到，新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲城市數(shù)量繼續(xù)增加，較上月增加1個(gè)至24個(gè)，上漲城市個(gè)數(shù)持續(xù)刷新，創(chuàng)下自2023年7月以來新高；70城總體價(jià)格環(huán)比降幅連續(xù)5個(gè)月收窄。 關(guān)榮雪認(rèn)為，總的來看，自去年“926新政”以來，市場(chǎng)預(yù)期有所改善，新房?jī)r(jià)格趨勢(shì)持續(xù)向好修復(fù)，總體環(huán)比降幅連續(xù)收窄，價(jià)格上漲城市個(gè)數(shù)逐步增多。同時(shí)，房企信心也在逐步改善，優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的供應(yīng)也使得新房?jī)r(jià)格具有上漲動(dòng)力。預(yù)計(jì)接下來，在政策支持以及成交端積極復(fù)蘇的引導(dǎo)下，價(jià)格或?qū)⒀永m(xù)穩(wěn)步修復(fù)態(tài)勢(shì)。 1月新房?jī)r(jià)格的另一個(gè)特點(diǎn)是繼一線城市上漲后，二線城市新房?jī)r(jià)格也開始上漲，二者均環(huán)比上漲0.1%，其中二線城市為2023年6月以來首次上漲。 嚴(yán)躍進(jìn)提到，房?jī)r(jià)指數(shù)上漲TOP5是南京、成都、上海、寧波和武漢，其中在去年12月份和今年1月份均是房?jī)r(jià)上漲最快的城市。今年要重點(diǎn)關(guān)注深度調(diào) ...