你說現(xiàn)在買房難不難？普通人掏空6個(gè)錢包湊首付，結(jié)果發(fā)現(xiàn)同樣在貴陽，有人買的房子每平米比全市均價(jià)貴近700塊，有人卻能踩著政策紅利輕松上車。為啥同樣是買房，差距能這么大？今天就掰開揉碎了聊聊貴陽4月樓市的真實(shí)情況，不管你是剛需、改善還是想投資，都能從中找到有用的信息。 先看一組讓人心跳加速的數(shù)據(jù)：貴州省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)顯示，2025年4月貴陽主城區(qū)一手房網(wǎng)簽總金額達(dá)23.57億元，成交面積23.85萬平方米，一共賣了2106套房子。這啥概念呢？相當(dāng)于每天有70套房子被買走，平均每20分鐘就有一套成交。在這火熱的成交背后，頭部房企的表現(xiàn)格外亮眼，TOP20房企貢獻(xiàn)了17.03億元，占比超過72%。中鐵置業(yè)以2.32億元銷售額拿下第一，中國(guó)鐵建、龍湖集團(tuán)緊隨其后。更值得注意的是，全市成交均價(jià)9881元/㎡，可TOP20房企項(xiàng)目均價(jià)達(dá)到10555元/㎡，比全市均價(jià)高出6.8%。這說明啥？品牌房企的房子就是更值錢，愿意為品牌買單的人還真不少。 我有個(gè)朋友上個(gè)月剛在貴陽買了房，他跟我說，一開始覺得大品牌的房子貴，想選個(gè)小開發(fā)商的，便宜點(diǎn)。但身邊很多人都勸他，這兩年小開發(fā)商暴雷的太多，擔(dān)心爛尾，最后咬咬牙還是選了大品牌。現(xiàn)在看來，他的選擇還挺明智，畢竟買房子最重要的就是安心，大品牌不僅質(zhì)量有保障，交付也更及時(shí)。這也應(yīng)了那句話：買房子，品牌就是隱形的保障，多花點(diǎn)錢買個(gè)踏實(shí)，值！ 再說說政策，這可是影響買房的關(guān)鍵因素。今年一季度以來，貴陽推出了“金融+財(cái)稅”組合政策，那利好簡(jiǎn)直是一波接一波。首套房首付比例降到15%，二套房25%，商貸利率低至3.2%，還有契稅補(bǔ)貼。就拿首付來說，以前買套100萬的房子，首套房得準(zhǔn)備30萬首付，現(xiàn)在只需要15萬，直接少了一半，這對(duì)于剛需購(gòu)房者來說，簡(jiǎn)直是天大的好消息。而且截至2024年底，貴陽專項(xiàng)借款支持的保交樓項(xiàng)目交付率近90%，竣工 ...