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濟南5月樓市又雙叒叕出大事了!有人連夜抄底,‘上車’黃金期?
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4月百城二手住宅價格跌幅擴大:掛牌量
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濟南樓市最近真是活久見!晚上11點,中介門店還亮著燈,有人豪擲500萬買房,有人30萬大甩賣,冰火兩重天啊!5月樓市數據馬上就要出來了,成交量起起伏伏,有的地方火爆得像科技城那個改善盤,一天就賣了1.2億!有的地方冷清得像濟鋼新城,連續7周零成交,簡直比冰箱還冷!朋友圈里都在傳,某房企大佬凌晨三點還在抽煙,這是啥情況?黎明前的黑暗還是暴風雨前的平靜? 我研究了十年樓市,看完克而瑞的報告,只想說:數據太刺激了!1-5月濟南宅地成交金額才11.53億,同比暴跌62%!二手房掛牌量都超過5.8萬套了,但每天也就賣200套左右。 中海底價拿下CBD西地塊,周邊樓盤立馬改價簽,這波操作真是666!這些信號真讓人捉摸不透,就像黃河拐彎一樣,2025年的房價到底會咋樣? 張馬有個剛需盤,特價房只要11888元-㎡,瞬間引爆-千人搶房-,結果發現都是臨街房源,大家又都冷靜了。 現在買房的人都賊精,貝殼數據顯示,5月第三周,大家平均看房次數翻倍,但做決定卻更慢了。 有中介吐槽,客戶天天來售樓處喝咖啡,把戶型圖都畫爛了,最后卻買了隔壁的工抵房,這也太秀了! 土拍市場也跟演戲一樣,槐蔭區那塊地流拍兩次,政府改了容積率,國企就搶瘋了。 年初很火的唐冶地塊,現在周邊樓盤都在-虧本甩賣-。 佰策地產的數據顯示,現在房子不好賣,開發商都不想拿地了。 但某央企大佬卻說,他們賭的是經十路TOD,這眼光,絕了! 山東-新20條-一出,市場更熱鬧了。 房票安置細則還沒落地,科技城的高端項目已經收到12張房票預約了,這嗅覺,真靈敏!二手房市場更是殘酷,學區房業主連夜降價50萬,老破小比2019年還便宜都沒人要。 住建局的人說,現在市場就像高速列車,有人跳車,有人搶座,刺激! 濟南東邊,長嶺山那個-第四代住宅-賣3.2萬-㎡,妥妥的產品力溢價;西邊,西客站那 ...
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中海底價拿下CBD西地塊,周邊樓盤立馬改價簽,這波操作真是666!這些信號真讓人捉摸不透,就像黃河拐彎一樣,2025年的房價到底會咋樣? 張馬有個剛需盤,特價房只要11888元-㎡,瞬間引爆-千人搶房-,結果發現都是臨街房源,大家又都冷靜了。 現在買房的人都賊精,貝殼數據顯示,5月第三周,大家平均看房次數翻倍,但做決定卻更慢了。 有中介吐槽,客戶天天來售樓處喝咖啡,把戶型圖都畫爛了,最后卻買了隔壁的工抵房,這也太秀了! 土拍市場也跟演戲一樣,槐蔭區那塊地流拍兩次,政府改了容積率,國企就搶瘋了。 年初很 ...
但某央企大佬卻說,他們賭的是經十路TOD,這眼光,絕了! 山東-新20條-一出,市場更熱鬧了。 房票安置細則還沒落地,科技城的高端項目已經收到12張房票預約了,這嗅覺,真靈敏!二手房市場更是殘酷,學區房業主連夜降價50萬,老破小比2019年還便宜都沒人要。 住建局的人說,現在市場就像高速列車,有人跳車,有人搶座,刺激! 濟南東邊,長嶺山那個-第四代住宅-賣3.2萬-㎡,妥妥的產品力溢價;西邊,西客站那幾個剛需盤,卻陷入了價格戰,誰降價誰死,太慘了!中指院預測,2025年濟南核心區房價還能漲5%-8%,但遠郊可能要跌 ...
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