這段時(shí)間，房?jī)r(jià)又殺瘋了！近日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)出爐！數(shù)據(jù)來(lái)看，70個(gè)大中城市中，新房?jī)r(jià)格全軍覆沒(méi)！全部下降，無(wú)一例外！ 有人說(shuō)，房?jī)r(jià)已經(jīng)到底了，以后不可能再降了！ 但是，一個(gè)在房地產(chǎn)行業(yè)工作了9年的朋友告訴我，上面已經(jīng)開會(huì)研究了，房?jī)r(jià)的問(wèn)題，已經(jīng)回天乏術(shù)了。2025年，房?jī)r(jià)已經(jīng)明顯出現(xiàn)4個(gè)變化！ 不管買房還是賣房，一定要做到心中有數(shù)！ 1、房?jī)r(jià)下降，誰(shuí)也擋不住！每年10%下降，至少要到2027年！ 2010-2017年之間，那時(shí)候開發(fā)商是最賺錢的時(shí)候。開發(fā)商拿地的價(jià)格低，房子好賣。 但是現(xiàn)在，大多數(shù)家庭，已經(jīng)有了房子。很多開發(fā)商，資金鏈斷裂，房子賣不掉。 前段時(shí)間，高盛一份97頁(yè)的房產(chǎn)研究報(bào)告表明——如今的房產(chǎn)，每年以10%的速度在降價(jià)。而且，這個(gè)降價(jià)的過(guò)程，至少要到2027年，甚至到2030年，房?jī)r(jià)才會(huì)到底。 2015-2018年之間買房子的人，是最虧的一批人，那時(shí)候的價(jià)格最高。 2、二手房“砸手”現(xiàn)象嚴(yán)重，大降價(jià)幾十萬(wàn)也賣不掉！ 在2010年以前，房?jī)r(jià)還沒(méi)有大漲。只要是有錢人，閉眼買房子也能賺錢。即便在2013年、2014年，還是買什么都能賺。 所以，那時(shí)候的有錢人，很多買了好多房子，然后轉(zhuǎn)手賣掉，就能大賺一筆！ 然而，這兩年，房?jī)r(jià)突然下降！手里有多套房子的人，開始慌了！ 一個(gè)鄰居，2018年花220萬(wàn)買的房子，2022年要價(jià)200萬(wàn)，別人出180萬(wàn)；2023年要價(jià)180萬(wàn)，別人出170萬(wàn)；2024年11月，終于賣掉了，只有150萬(wàn)！ 現(xiàn)在二手房市場(chǎng)上，房子一天比一天多。很多降價(jià)幾十萬(wàn)，也賣不掉！尤其是一些高層樓房、位置差、配套差的樓房，將來(lái)很可能砸在手里！ 3、高層樓房，將一文不值！ 房子，買的時(shí)候容易，感覺(jué)只要拿出首付款，就算有了房子了。實(shí)際上，很多人背負(fù)30年的貸款，等房貸還完，也就老了。更重要的是，很多農(nóng)村人，買的房 ...