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房市大變局,房價理性回歸,年輕人轉向租賃與保障,未來樓市或更穩健

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房市大變局,房價理性回歸,年輕人轉向租賃與保障,未來樓市或更穩健

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這個房市為什么要變了 你說,過去那十幾年,房子真是就是金礦,誰都覺得“,這房價永遠漲不完”,一塊磚一塊瓦都能變成黃金,大家都窩在那兒等著升值 連個小縣城的二手房都能炒得像天上掉餡餅似的 那時候,買房幾乎就是人生的必經之路,更要緊的在一線城市,二手房更是啥都敢賣,價格一漲就像打了雞血一樣,哪個年輕人不夢想著能買個大房子,娶個漂亮老婆 過上“人生贏家”的日子 其實,早在幾年前,馬云那句話“房價如蔥”就開始在我心里埋下了個種子,結果去年他又在個金融論壇上直接說房價會越來越像蔥,那個時候我還笑他,覺得這不太可能 但其實,他說的有點道理 咱們國家的房價,逐漸變得不像過去那樣“只漲不跌” 你看,今年前七個月,全國新房的平均成交價格大概每平方米9613元,比那幾年萬元以上的價格 甚至以前“貴也不愁賣”的一線城市二手房,也開始遇到“賣不出去”的尷尬局面 這個信號,告訴咱們2026年 房市可能還會繼續“蔥價模式” [人口底盤出事情,房市也要“變臉”] 你說,咱們國家過去二十年,房價蹭蹭蹭地上漲,靠的就是那一波一波的人口流入,成千上萬的年輕人從農村、外地涌進來,城市里拼命買房 那時候,誰家還沒個房子,真是就像缺少了“身份”一樣 誰都覺得“房子不愁賣” 你想,從小孩出生到長大,大家都在搶生源,搶房子,生源少了,房子多了 咱們前兩天聽說,出生率又創新低,甚至于有些地方 搶著給幼兒園報名都成了“戰爭” 將來,誰去接那些大量空置的房子 更別提老齡化來了,老人們不是想買房子養老 而是擔心養老金夠不夠交養老院的費用 你試想,老一輩空出的大房子 需求端的根基一旦動搖,就像房子底下那塊土突然變得松軟,表面還光鮮亮麗 開發商之前那套“只要蓋出來就有人買”的套路,也開始 ...

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保障房這匹“黑馬”出場,不是要毀掉市場,而是幫樓市走回正路 到2026年,保障房體系會更加成熟、覆蓋范圍更廣,就像一塊巨大的“壓艙石” 讓整個房地產市場穩穩當當地駛向未來 結合之前說的那些信號,馬云說的“房價如蔥”也就開始變成現實了 其實,最重要的不是一句預言,而是這個時代的變遷——房價的“神話”逐漸破滅 核心城市的黃金地段或許還會堅挺,但絕大多數的普通房子,會逐漸失去那種“黃金”的光暈 那種曾經盯著房價飆升的日子,慢慢會變成回憶
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