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馬云預言應驗了?2026年的房價,3大信號已出現!
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馬云預言應驗了?2026年的房價,3大信號已出現!
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廈門樓市:原443萬的房子跌至160萬
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在過去的20多年里,能每次成功預測房地產市場趨勢的人并不多,馬云就是其中之一。早在2017年,馬云曾經做出預測:“未來房價會像蔥一樣便宜。”當時,房地產市場正處于瘋狂上漲的階段,開發商瘋狂拿地建房,炒房客連夜排隊買房。所以,很多人對馬云的預測嗤之以鼻,覺得他就是個門外漢,根本不可能看準房地產市場的大趨勢。 而從2021年下半年開始,國內房地產市場就進入到長期調整的趨勢之中。先是像鄭州、武漢、南京等二三線城市房價出現下跌。而在進入到2023年之后,上海、深圳等一線城市房價也出現了明顯的調整。國內平均房價已經從歷史最高位跌幅超過30%。各地房價正朝著當年馬云所預測“如蔥”的趨勢運行著。 不僅如此,國內還有部分三四線城市的房價也確實跌倒了馬云所說“如蔥”的價格。比如,鶴崗、阜新、鐵嶺等。只要花幾萬元或十幾萬元,就可以在當地買房置業了。其實,馬云所說的“房價如蔥”并不是說房價真會跌到像蔥一樣的價格,而是指房價會逐步與當地居民收入掛鉤。屆時,多數家庭只要稍微努力一下,就可以輕松圓上住房夢。 現如今,2025年已經過去大半,國內房價仍然延續之前下跌的趨勢。從目前情況看,有3大信號已經出現。預計2026年,未來國內各地的房價還會朝著馬云所說的“如蔥”趨勢運行,總終會逐步回歸到合理的價格區間。那么,究竟有哪3大信號呢? 信號一:中國已經進入到老齡化社會 中國已經進入到老齡化社會,就是老年人數量越來越多,年輕人數量越來越少。資料顯示:截止2024年,我國60歲以上的老年人數量已經突破3.1億人,預計到2035年老年人口數量會突破4億。 同時,年輕人的數量越來越少,90后1.75億、00后1.45億。顯然,多數老年人都有自己的房子,已經不需要再買房。而年輕人數量越來越少,未來購房需求也會大幅萎縮。隨著老齡化社會的到來,房價下跌的 ...
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而從2021年下半年開始,國內房地產市場就進入到長期調整的趨勢之中。先是像鄭州、武漢、南京等二三線城市房價出現下跌。而在進入到2023年之后,上海、深圳等一線城市房價也出現了明顯的調整。國內平均房價已經從歷史最高位跌幅超過30%。各地房價正朝著當年馬云所預測“如蔥”的趨勢運行著。 不僅如此,國內還有部分三四線城市的房價也確實跌倒了馬云所說“如蔥”的價格。比如,鶴崗、阜新、鐵嶺等。只要花幾萬元或十幾萬元,就可以在當地買房置業了。其實,馬云所說的“房價如蔥”并不是說房價真會跌到像蔥一樣的價格,而是指房價會 ...
現如今,2025年已經過去大半,國內房價仍然延續之前下跌的趨勢。從目前情況看,有3大信號已經出現。預計2026年,未來國內各地的房價還會朝著馬云所說的“如蔥”趨勢運行,總終會逐步回歸到合理的價格區間。那么,究竟有哪3大信號呢? 信號一:中國已經進入到老齡化社會 中國已經進入到老齡化社會,就是老年人數量越來越多,年輕人數量越來越少。資料顯示:截止2024年,我國60歲以上的老年人數量已經突破3.1億人,預計到2035年老年人口數量會突破4億。
同時,年輕人的數量越來越少,90后1.75億、00后1.45億。顯然,多數老年人都有自己的房子,已經不需要再買房。而年輕人數量越來越少,未來購房需求也會大幅萎縮。隨著老齡化社會的到來,房價下跌的趨勢已經非常明顯。 信號二:房地產市場“供大于求” 房地產市場長期“供大于求”的趨勢已經形成,導致房價下行的壓力會越來越大。根據住建部公布的數據:我國有6億棟房子,如果每棟房子住5個人,足夠容納30億人居住。以上還是存量房的數據,另外每年還有上千萬套新增商品房要入市。 與此同時,隨著房價長期下跌,失去賺錢效應, ...
去年我國高層就宣布,將在未來5年內,提供600萬套保障房,平均每年有120萬套,以滿足城市中低收入群體的居住需求。預計今明兩年會有越來越多的保障房供應市場。屆時,保障房的價格要遠低于周邊商品房價,低收入家庭購房成本會大幅下降。 將來中產家庭可以購買商品房,而低收入家庭可以選擇保障房。未來商品房市場的需求會出現分流,而在購房需求被分流的情況下,房價下行的壓力會明顯增強。 當年馬云“房價如蔥”的預言已經應驗,現在各地房價正朝著“如蔥”的趨勢在運行。根據目前房地產市場的形勢,已經有三大信號出現。預計2 ...
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