剛剛送走了一位朋友，他兩年前全款買了套房，現(xiàn)在卻為了周轉(zhuǎn)資金不得不申請房貸。"房子是我的，錢也是我的，可我現(xiàn)在既沒錢用，房子也賣不掉，真是進退兩難。"聽著他的抱怨，我不禁陷入沉思。 我們常聽說"買房不買房，五年后見分曉"，這句話在今天的市場環(huán)境下似乎有了新的解讀。前幾年，很多人擔心房價會像蔥一樣躥高，生怕踏空而著急入市，可現(xiàn)實卻是房價平穩(wěn)甚至有所回落，而"負債潮"卻提前到來了。 房地產(chǎn)市場一直是普通人關(guān)注的焦點。根據(jù)中國指數(shù)研究院2025年第二季度的數(shù)據(jù)，全國百城住宅均價僅比去年同期上漲了0.8%，遠低于前幾年的增速。這一數(shù)據(jù)打破了"房價只漲不跌"的固有印象。與此同時，中國人民銀行發(fā)布的2025年上半年金融數(shù)據(jù)顯示，居民部門杠桿率已達到62.3%，創(chuàng)下歷史新高。 這意味著什么？就是越來越多的人陷入了高負債的困境。 記得去年底，我和幾個朋友聚會，話題不知怎么就轉(zhuǎn)到了房子上。當時有個朋友拍著胸脯說："現(xiàn)在不買房，以后肯定會后悔。"可時至今日，情況似乎有了變化。 我認識一對夫妻，兩人都是普通上班族，月收入加起來約3萬元。2022年，他們貸款300萬買了套120平的房子，月供將近1.5萬，幾乎占了收入的一半。本想著房價會持續(xù)上漲，沒想到三年過去了，小區(qū)二手房掛牌價比他們當初買的還便宜10%。加上最近公司裁員，丈夫的收入減少，高額的房貸成了他們肩上沉重的負擔。 反觀他們的朋友，選擇租房生活，每月房租5000元，其余資金用于投資理財和提升生活品質(zhì)。三年下來，不僅存款增加，生活質(zhì)量也明顯提高。 究竟是買房的人后悔，還是不買房的人后悔？這個問題沒有標準答案，但從當前的經(jīng)濟形勢和房地產(chǎn)市場走勢來看，至少短期內(nèi)，高負債買房的人面臨的壓力更大。 根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，2025年上半年，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比下降5.6%，商品房銷售面積下 ...