在進(jìn)入到2025年之后，國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)繼續(xù)延續(xù)之前下跌的趨勢(shì)。根據(jù)最新數(shù)據(jù)，今年9月，全國(guó)百城二手住宅均價(jià)為13381元/平方米，環(huán)比下跌0.74%，同比下跌7.38%。同時(shí)，全國(guó)百城二手住宅價(jià)格已連續(xù)41個(gè)月環(huán)比下跌。盡管房地產(chǎn)救市政策頻繁出臺(tái)，但二手房下跌趨勢(shì)并沒(méi)有改變。 而面對(duì)當(dāng)前國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的形勢(shì)，有業(yè)內(nèi)人士表示：2026年，如果房?jī)r(jià)繼續(xù)下跌，輸?shù)米顟K的并不是炒房客，而是這4類(lèi)人。因?yàn)椋�炒房客�?duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的嗅覺(jué)十分敏銳，一有風(fēng)吹草動(dòng)，早就開(kāi)始拋房變現(xiàn)。而以下這4類(lèi)人群卻是輸?shù)米顟K的： 第一類(lèi)，賣(mài)舊買(mǎi)新的換房族 想“賣(mài)舊買(mǎi)新”的換房族，現(xiàn)在要想換房就難了。上海市民金亮住的是70平米的小兩居。他想把房子換成110平米的大三居。為此，金亮一邊把自己居住的70平米的房子掛牌出售，另一邊就去看新房子。但出人意料的是，新房子很快找到了，還交了定金，但老房子掛了大半年，卻找不到“接盤(pán)俠”。 為此，房產(chǎn)中介告訴金亮，當(dāng)前二手房市場(chǎng)掛牌量激增，購(gòu)房需求卻在萎縮，所以二手房越來(lái)越難成交。而對(duì)于金亮來(lái)說(shuō)，眼看新房交款的日子馬上要到了，他的老房子還是沒(méi)有賣(mài)出去，真的是急死人。事實(shí)上，如果2026年房?jī)r(jià)繼續(xù)下跌，像金亮這樣想通過(guò)“賣(mài)舊買(mǎi)新”換房的家庭，會(huì)陷入尷尬境地。 第二類(lèi)，高位接盤(pán)的剛需族 前些年在房?jī)r(jià)最高時(shí)出手買(mǎi)房的剛需族，現(xiàn)在都陷入困境之中。武漢市民鄭斌現(xiàn)在為當(dāng)初高位買(mǎi)房而后悔不已了。鄭斌是在2019年在武漢老關(guān)村買(mǎi)了一套160萬(wàn)的商品房，每月房貸要8000多元。現(xiàn)如今，這套房子市值只有110萬(wàn)。在短短的6年時(shí)間里，房?jī)r(jià)跌掉了50萬(wàn)。為此，鄭斌碰到周?chē)�熟人便說(shuō)，自己買(mǎi)房損失了一輛奧迪汽車(chē)。 如果僅是房?jī)r(jià)下跌，對(duì)于高位接盤(pán)的剛需族還能夠忍受，畢竟他們賣(mài)房是為了自住，只要房子住得舒服就可以了。但最讓他們發(fā)愁的是，近些年收入減少， ...