這兩年，雖然樓市處于下行趨勢(shì)，但是很多人依舊比較關(guān)心房?jī)r(jià)的未來走勢(shì)， 比如現(xiàn)在，全國(guó)還有超過2億人租房，他們也迫切希望在城市里安家。 只是，現(xiàn)在究竟該抓緊時(shí)間上車還是等一等？這些剛需們都特別的糾結(jié)。另外對(duì)于手上有多套房的人來說，他們也很關(guān)心房子的未來趨勢(shì)，現(xiàn)在是不是拋售的最后時(shí)機(jī)？ 其實(shí)，現(xiàn)在市場(chǎng)上已經(jīng)能看到一些苗頭。雖然沒法準(zhǔn)確預(yù)測(cè)未來，但從已經(jīng)出現(xiàn)的三個(gè)信號(hào)來看，不管是買還是賣，心里都有數(shù)了。建議大家認(rèn)真看看，提前做準(zhǔn)備。 信號(hào)一：政策很明確，房住不炒是長(zhǎng)期基調(diào) 這一點(diǎn)大家一定要明白：上面對(duì)房地產(chǎn)的定位已經(jīng)很清楚了。這幾年反復(fù)強(qiáng)調(diào)“房子是用來住的，不是用來炒的”，這可不是一句短期口號(hào)，而是長(zhǎng)期要堅(jiān)持的方向。 比如前幾天，國(guó)家外匯管理局發(fā)布《關(guān)于深化跨境投融資外匯管理改革有關(guān)事宜的通知》。其中，放松外資購房限制的相關(guān)政策調(diào)整，引發(fā)外界關(guān)注，很多人擔(dān)心，“這一政策的落地，可能導(dǎo)致“熱錢炒房”，進(jìn)一步引發(fā)房?jī)r(jià)劇烈波動(dòng)。 官方對(duì)此做了明確說明：現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)已經(jīng)變了，相關(guān)政策也要跟著調(diào)整，目的是幫助樓市平穩(wěn)發(fā)展。 也就是說，雖然現(xiàn)在各種買房?jī)?yōu)惠越來越多，政策也更寬松，但指望房?jī)r(jià)再像以前那樣普遍大漲，已經(jīng)不現(xiàn)實(shí)了。那個(gè)閉眼買房都能賺的時(shí)代，已經(jīng)過去了。 以后的政策會(huì)更細(xì)致、更精準(zhǔn)。真正要買房自己住的人，會(huì)得到支持；但想靠炒房賺快錢，會(huì)越來越難。 所以，如果你是剛需，碰到合適的房子，不必一直等；想投資的話，也要轉(zhuǎn)變思路——?jiǎng)e光想短期賺差價(jià)，得多考慮房子長(zhǎng)期的居住價(jià)值和租金回報(bào)。 信號(hào)二：城市之間、地段之間，分化越來越大 過去20年，全國(guó)房?jī)r(jià)普漲，連小縣城也跟漲。但這幾年不一樣了，雖然整體樓市下行，但城市之間的差距越來越明顯。 統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示：9月百城新建 ...