如果說環(huán)京樓市是一場賭局，那么燕郊一定是籌碼最多、輸?shù)米顟K的那一桌。 有人曾在這里一夜暴富，有人則在幾年間血本無歸。 今天再提燕郊，很多人第一反應(yīng)不是“北京睡城”，而是“膝蓋斬”，從頂點(diǎn)摔下去，連站起來的力氣都沒了。 你可能不敢相信，一套當(dāng)年炒到四萬一平的房子，現(xiàn)在七八千就能掛牌。 更離譜的是，很多人掛著也賣不掉。 有人調(diào)侃，說現(xiàn)在燕郊的房子就像免費(fèi)的二手家具：搬回家不光占地，還得替人接著還貸款。 這不是段子，而是無數(shù)家庭真實(shí)的噩夢。 01 故事要從2015年說起。 那年京津冀協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略提出來，通州搖身一變成了北京副中心。 地鐵規(guī)劃、城際鐵路、政策利好，各種消息像打了雞血一樣往外冒。 對炒房客來說，這里簡直是“離北京最近的淘金地”。 銷售中心的場景今天想想依舊魔幻。 大屏幕上循環(huán)播放著通州規(guī)劃圖，置業(yè)顧問口沫橫飛地保證：“再不買就晚了，以后這兒就是北京了。” 排隊(duì)買房的隊(duì)伍里，既有西裝革履的中產(chǎn)，也有剛下夜班的工人，甚至還有專門找黃牛占號的小年輕。 最火的時(shí)候，首爾甜城的樣板間一天能接待上千人。 有人連夜蹲守，就為了第二天搶一張認(rèn)購號。 有人甚至靠假社保、假納稅證明鉆政策空子，首付貸、首付分期滿天飛。 只要你想買，總有辦法把你拉進(jìn)場。 那幾年，燕郊的房子不僅是磚瓦，更像是印鈔機(jī)。 朋友圈里充斥著“一年翻番”的案例，有人剛簽合同就被中介勸退，因?yàn)榱硪粋�(gè)買家愿意多加幾十萬。 大家都篤信一個(gè)邏輯，北京的房子永遠(yuǎn)不夠，燕郊是北京的后花園，遲早劃進(jìn)來。 然而，神話越高，坍塌得越狠。 02 2017年，廊坊市限購令落地，像一盆冷水直接澆滅了火焰。 非本地戶籍的人必須有三年以上的社保或納稅記錄才能買房，短時(shí)間內(nèi)幾乎把投資客全擋在了門外。 很多人 ...