這一進入10月，秋天的涼意算是徹底感受到了。 跟這天氣一樣涼的，我看還有咱們的樓市。 中指研究院剛出的9月份百城房價數(shù)據(jù)，我仔細瞅了瞅，別的先不說，就這二手房價格，那真是一路向下，剎都剎不住。 具體來看，9月份全國百城二手住宅的平均單價是13381元/平方米，環(huán)比上個月又跌了0.74%，同比去年的跌幅更是達到了7.38%。 這數(shù)據(jù)一擺，明眼人都能看出來，二手房市場現(xiàn)在是妥妥的“以價換量”，業(yè)主們想賣房，不割點肉怕是難成交。 而且，這已經(jīng)是二手房價格連續(xù)第41個月下跌了，整整三年多，這趨勢，確實有點猛。 01、一線城市也扛不住了，“補跌”行情有點狠 要說最讓人感慨的，還得是一線城市。以前總覺得一線城市是“房價永動機”，再怎么樣也能穩(wěn)得住，現(xiàn)在看，神話也在破滅。 9月份，一線城市二手房價格環(huán)比整體下降了0.6%，而且降幅比8月份還擴大了那么一丟丟。咱們掰開揉碎了看： 北京：環(huán)比下降0.6% 上海：環(huán)比下降0.48% 廣州：環(huán)比下降0.97% 深圳：環(huán)比下降0.5% 看見沒，沒有一個能獨善其身的。尤其是廣州，跌幅接近1%，這在一線城市里算是相當扎眼了。 其實回想一下，去年9月那波大的政策松綁之后，去年四季度到今年一季度，一線城市確實有過一小波回暖，成交量上來了，價格也反彈了一點。 當時要是果斷出手賣房的，現(xiàn)在回頭看，真算是賣在了相對的高點。 可惜，基本面和不給力的投資預期，終究是拖了后腿。進入二季度，一線城市的房價就又掉頭向下了，而且這跌幅是越跌越快，形成了一種“補跌”行情。 為啥叫“補跌”？意思就是，之前靠著光環(huán)硬撐，現(xiàn)在撐不住了，得把之前少跌的給補上。 02、掛牌量激增，業(yè)主們是真急了 光看價格可能還不夠直觀，咱們再看看市場的另一個關(guān)鍵指標——掛牌量。房子掛出來賣的多了，說明啥？說明想 ...