聊個樓市消息，官方的房價數(shù)據(jù)已經(jīng)出來了，一線城市房價正在明顯下跌，特別是二手房價格正在加速補跌， 今天國家統(tǒng)計局已經(jīng)公布70個大中城市房價數(shù)據(jù)，整體來看，不管是新房還是二手房，價格都呈現(xiàn)全線下跌趨勢， 先說新房價格，8月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.1%，二線城市下降0.3%，三線城市下降0.4%， 也就是說分城市級別來看，新房價格都呈現(xiàn)下跌趨勢，不過價格下跌的比例相對較小，比如一線城市環(huán)比僅下跌0.1%，但這樣的降幅對新房市場其實影響依舊比較大， 原因就是今年以來很多重點城市開始大規(guī)模的供應(yīng)所謂的第4代住宅，并且這些新樓盤多數(shù)位于主城區(qū)，且得房率高，容積率低，因此價格就相對較高，從而拉高了整體市場均價， 所以今年前兩個季度，很多重點城市的新房價格是上漲的，比如今年3月份國家統(tǒng)計局公布的70個大中城市房價數(shù)據(jù)中，新房價格環(huán)比就有24個城市出現(xiàn)了上漲， 雖然新房價格上漲的城市數(shù)量只占到70個大中城市的1/3，多數(shù)城市的新房價格還在下降，但這樣的數(shù)據(jù)已經(jīng)遠(yuǎn)好于去年同期的11個城市新房價格環(huán)比上漲， 然而樓市走到8月份，新房價格按城市級別來看又出現(xiàn)了全線下跌，并且分城市來看，8月份新房價格環(huán)比上漲的城市只有9個，這個數(shù)據(jù)已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于3月份， 這就意味著所謂的好房子概念，對于樓市的拉動作用也沒有想象中那么大了，這背后除了購房預(yù)期以及救市藥效在下降之外，還有很大一部分原因在于二手房價格還在快速下跌， 雖然現(xiàn)在的二手房不管是得房率還是容積率都沒辦法和新房比，但奈何二手房市場以價換量更為嚴(yán)重，這必然也會影響到新房市場， 因為新房市場也不是完全獨立市場，最終還會變成二手房，還是需要和二手房競爭的，所以二手房的價格如果過低的話，新房價格自然也賣不上價， 以國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)來看，現(xiàn)在的二 ...