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不是迷信!一旦房地產救不起來,明年樓市或有“6個”大難題?

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不是迷信!一旦房地產救不起來,明年樓市或有“6個”大難題?

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要是房地產一直冷下去,2026 年樓市可能要攤上六大麻煩事。 國家統計局剛出的 70 城房價數據,說出來有點嚇人 ——70 個大城市的新房價格,沒一個漲的,全在降!這可不是就這一陣子的事兒,近兩年來樓市一直就這么蔫兒著。雖說各地沒少想辦法救市,一會兒放寬買房限制,一會兒調低房貸利息,招數都用遍了,但市場就是不買賬,房價該跌還跌,有些城市甚至快撐不住要 “崩盤” 了。 房地產這事兒,從來都不是光跟買房賣房有關。它連著咱們每個家庭的錢袋子,更牽著整個社會的經濟運轉。要是這低迷的勁兒一直扭不過來,到 2026 年,樓市說不定要碰上六個更難解決的麻煩,每一個都可能帶出一串連鎖反應。 一、拖慢整體經濟,地方錢不夠花,工資都快發不出來了 以前好長一段時間,房地產都是地方經濟的 “頂梁柱”。2010 到 2015 那幾年,樓市火得不行,開發商瘋狂拿地,老百姓搶著買房,賣地的錢和跟房地產相關的稅收,差不多撐起了地方財政的半壁江山。那時候地方政府有錢,修馬路、建公園、搞公共設施,城市面貌一下子就變樣了。 可現在不一樣了,樓市一冷,啥都變了。房價跌了,老百姓都不敢輕易買房了,開發商也不想拿地了,地方靠賣地賺的錢少了一大截。更關鍵的是,房地產還連著建材、裝修、家電、家具等 60 多個行業,樓市一不行,這些行業也跟著倒霉 —— 水泥廠減產、家具廠裁員、裝修公司關門,不光整體經濟增速慢下來了,上億人的工作都受影響。 這邊收入少了,可該花的錢一點沒少:民生保障、公共服務、還債務都得用錢。近兩年來,已經有不少城市喊 “缺錢”,甚至傳出 “公務員、老師工資快發不出來” 的消息。要是房地產一直救不活,2026 年地方財政壓力更大,到時候可能連更多公共服務都沒法好好搞,搞不好就變成 “經濟下滑→沒錢花→老百姓受影響” 的惡性循環。 二、高層住 ...

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二、高層住宅越來越不值錢,最后可能成了 “沒人要的建筑垃圾” 常有人說 “高層住宅以后會變成貧民窟”,這話聽著有點夸張,但確實說出了大家對高層住宅的擔心。現在越來越多人發現,高層住宅毛病不少:住的人太密、住著不舒服、電梯用久了修起來費錢、還容易有消防隱患,尤其是 30 層以上的超高層,更是沒人愿意買。 要是樓市一直這么冷,高層住宅貶值得更快。一方面,整個市場房價都在跌,高層住宅因為缺點多,肯定是最先被放棄的,價格跌得比洋房、小高層還狠;另一方面,房子住得越久,高層住宅的維護成本越高,要是小區住的 ...
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