近日，廈門市島內(nèi)誕生了第一個3折斬的小區(qū)。此現(xiàn)象引發(fā)了網(wǎng)絡(luò)的關(guān)注。由此，被網(wǎng)友們認(rèn)為，廈門房價，已經(jīng)徹底崩盤！我們來看看這件事情的來龍去脈。 9月底，廈門島內(nèi)松柏板塊一個叫作“蓮岳里”的小區(qū)，成交了一套62.23平方米兩室一廳的房子，成交價為160萬元，每平方米的單價，只有25712元。要知道，在2022年6月那個時候，同樣的戶型，成交價高達443.6萬元，每平方米的單價高達71284元！也就是說，僅僅3年多的時間過去，“蓮岳里”小區(qū)的房價，由7.13萬元驟降到2.57萬元，暴跌幅度高達65.8%。 實際上，這些年來，廈門的房價，都高得有些離譜。長期排在深圳、北京、上海之后，位居全國底4名，把一線城市廣州，都甩在身后。更不用說新一線城市杭州、南京、武漢、重慶、成都等城市了。要知道，廈門市雖然是副省級城市，也是一個旅游城市，但在國內(nèi)各大城市的GDP排名，在30名左右，至于城市人口數(shù)量，在前70名里，都找不到它的蹤影。就是這樣一個中小城市，房價長期位居全國前列，豈不是咄咄怪事！ 最近一段時間，廈門的房價下跌幅度之大，讓人目瞪口呆。前幾年，在廈門島內(nèi)（相當(dāng)于其他城市的中心城區(qū)），每平方米7、8萬的房子比比皆是，就是在廈門島外（相當(dāng)于其他城市的郊區(qū)），每平方米4、5萬元的也有很多。但2025年以來，廈門房價呈現(xiàn)出大幅度下跌的態(tài)勢，但在島內(nèi)和島外的不同區(qū)域，價格也存在著明顯差異。 從整體平均價格而言，進入今年10月，廈門市的新建商品住宅的平均單價，每平方米不到4萬元，為39383元——和前幾年的每平方米平均7、8萬元相比，降幅顯著。二手商品住宅的掛牌均價，已經(jīng)低于3.5萬元，每平方米為34978元。如今，廈門島內(nèi)的房價2、3萬都不稀奇，而島外3萬以上的區(qū)域，僅剩兩根獨苗：一個是同安，一個是角美。 從廈門的房價走勢看，自2023年10月到2025年9月這段時 ...