最近朋友圈被一條消息刷屏了：上海有個樓盤賣出了每平米32.68萬元的天價！說實(shí)話，剛看到這個數(shù)字的時候，我還以為是有人多打了一個零。結(jié)果仔細(xì)一看，竟然是真的。 這個位于上海外灘附近的金陵華庭二期，最近開盤推出120套房子，每套面積在360到450平米之間，平均單價20.5萬元。其中最貴的一套復(fù)式房，總面積860多平米，總價高達(dá)2.83億元！折算下來，每平米要32.68萬元。這是什么概念？也就是說，在這個房子里，你放一張A4紙大小的地兒，就值將近3000塊錢！ 更讓人難以置信的是，這些房子開盤當(dāng)天就被一搶而空。據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，還有兩個買家沒搶到，正在四處打聽，愿意加價從已經(jīng)買到房的業(yè)主手里轉(zhuǎn)購。那場面，簡直比超市雞蛋打折時大媽們搶購還激烈。 說好的樓市寒冬呢？說好的大家都沒錢呢？怎么這些富豪買起房來，就像我們普通人買菜一樣輕松？ 其實(shí)，這已經(jīng)不是金陵華庭第一次創(chuàng)造銷售奇跡了。今年3月，這個項(xiàng)目的一期開盤，158套房子，最貴的一套1.7億元，結(jié)果3個小時全部賣光，開發(fā)商一口氣回籠資金92.34億元。這個數(shù)字，比很多陷入困境的房企一整年的營收還要多。 如果你覺得這只是個別現(xiàn)象，那就大錯特錯了。在上海，像金陵華庭這樣的高端樓盤，幾乎個個賣得火爆。保利世博天悅，單價30.27萬元；濱江凱旋門，30.2萬元；中海恒昌別墅，29.8萬元；翠湖天地六期，28.5萬元……全都是開盤就售罄。 不僅上海如此，全國多個城市的豪宅市場都在悄悄升溫。蘇州今年上半年千萬級豪宅成交量刷新紀(jì)錄，3000萬以上的豪宅明顯增多。北京的萬柳書院、融創(chuàng)北京壹號院，單價普遍在10萬元以上。深圳的深圳灣1號、華潤深圳灣瑞府，單價都在20萬元以上，有的甚至突破了40萬元。最夸張的是廣州的鵬瑞1號，居然賣出了每平米56.5萬元、總價12.2億元的天價，創(chuàng)下了全國新房單價的最高紀(jì)錄。 看著這 ...