9月15日，國家統(tǒng)計局公布了8月70座城市的房價行情。不管是一線、二線城市，還是新房、二手房，整體都表現(xiàn)出下滑的趨勢。不過也有個別例外，有空咱們也會詳細聊聊。用一句比較貼心的話說，就是價格跌得溫和了點。 不過呢，二手房，特別是一線城市的二手房，跌得比其他的還兇。看來，最近北上深那些“擠牙膏式”的限購放寬，反倒沒讓二手房多起來，效果嘛，也算是不大。 一線城市的二手房價格環(huán)比下降了1.0%，這是連續(xù)第五個月出現(xiàn)下滑了。北京跌得最厲害，環(huán)比下跌1.2%，在全國70個城市中排第一。上海、廣州、深圳的情況也不樂觀，跌幅分別是1.0%、0.9%和0.8%。 一線城市的二手房價格連續(xù)四個月都比二三線城市跌得更兇，好像之前還硬挺著沒跌，現(xiàn)在都得“補跌”到位了，給人一種這樣子的感覺。 表面上的數(shù)據(jù)顯示還看不出啥問題，我還找了一些媒體報道，覺得這次一線核心地區(qū)的房子也有點經(jīng)不住了。 以前人們都說，核心地段的房產(chǎn)能保值�，F(xiàn)在這個局面變了，究竟還會不會跌，還得看市場的反應(yīng)。 曾經(jīng)有人說，南山科技園附近的華潤城潤府，2021年剛開盤時，150平米的三居室能賣到2800萬。如今行情咋樣？掛牌價格大多在1800萬到2000萬之間。短短三年多的時間，差不多少了近1000萬。這可不是普通的郊區(qū)老舊房，畢竟是深圳的黃金地段呀。 北京三環(huán)內(nèi)的富力城，130平米的房子兩年前的成交價是1450萬，現(xiàn)在的掛牌價大多在1050萬到1100萬之間。中介還說：“北京的房價都在往下走，這種中高端樓盤比高峰期跌了大概25%到30%�！� 為什么中心地段也經(jīng)不住了？主要是因為新房開始涌入。 曾經(jīng)，一線城市核心地段新盤幾乎少之又少，二手房成了搶手貨，買一套就像珍稀寶貝似的，愛買不買都得看運氣。如今情況變了，政府拿地頻繁，新盤排著隊上市。新房在設(shè)計標準上更上一層樓，戶型新穎，物業(yè)服務(wù) ...