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房價神話破滅?零零后不買房、一線跌40%背后的四個樓市真相

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房價神話破滅?零零后不買房、一線跌40%背后的四個樓市真相

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當零零后徹底拋棄買房執念,當一線城市房價從高點暴跌40%,當"核心區永遠漲"的神話破滅——樓市的天,真的變了。高盛預測:到2027年全國二手房掛牌量將超1100萬套,而新房需求比2017年峰值驟降75%。曹德旺的預言正在成為現實:房子作為投資品的時代已經結束。面對房齡超三十年的老破小加速貶值、三四線文旅盤深度套牢的現狀,普通家庭該如何止損?是繼續硬扛高額房貸,還是及早割肉離場?這場波及每個家庭的財富重構,遠比你想象的更加劇烈。 主持人:最近跟一個零零后聊天真是讓我驚掉下巴,他說他們這一代人根本沒把買房當回事兒,這個觀念轉變可以說是樓市變天的第一個信號。 嘉賓:對啊,這事兒我也深有感觸。說白了,這些年輕人從出生到現在就沒經歷過房價大漲的時代,他們憑什么要背三十年的房貸呢。這個現象其實反映了一個根本性的變化。 主持人:說到變化,我們現在看到連一線城市都撐不住了。比如廣州,有些區域的房價比二零二二年高點跌了百分之四十以上,這個跌幅確實有點嚇人啊。 嘉賓:沒錯,黃埔有產業園區,南沙是自貿區,按說應該是比較抗跌的區域。我認識一個朋友,二零二一年在南沙花三萬二一平買的房,現在掛牌一萬五都賣不掉,還欠銀行二百二十萬,這房子徹底成了負資產。 主持人:那除了廣州,其他城市的情況怎么樣。是不是三四線城市跌得更厲害。 嘉賓:全國一百二十多個三四線城市都在跌,有的比廣州跌得還狠。而且現在樓市出現了四個很明顯的跡象,第一個就是核心區的房價也開始松動了。 主持人:以前不是都說核心區永遠漲嗎。現在連這個神話也破滅了。 嘉賓:是啊,比如上海外環外的樓盤,之前炒到六萬一平,現在四萬就能買到。就算是核心地段,也只有真正的好房子才有人要,那些靠概念炒作的早就開始降價了。 主持人:那第二個跡象是什么呢。聽說現在一二手房倒掛 ...

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主持人:最近跟一個零零后聊天真是讓我驚掉下巴,他說他們這一代人根本沒把買房當回事兒,這個觀念轉變可以說是樓市變天的第一個信號。 嘉賓:對啊,這事兒我也深有感觸。說白了,這些年輕人從出生到現在就沒經歷過房價大漲的時代,他們憑什么要背三十年的房貸呢。這個現象其實反映了一個根本性的變化。 主持人:說到變化,我們現在看到連一線城市都撐不住了。比如廣州,有些區域的房價比二零二二年高點跌了百分之四十以上,這個跌幅確實有點嚇人啊。 嘉賓:沒錯,黃埔有產業園區,南沙是自貿區,按說應該是比較抗跌的區域。我認識 ...
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