清晨六點(diǎn)，老張被手機(jī)震動(dòng)驚醒。中介小劉發(fā)來一條語音：“張叔，碧桂園那邊直降40萬，咱們小區(qū)掛牌價(jià)守不住了�！� 老張望著窗外尚未蘇醒的城市，手里那杯隔夜茶微微發(fā)顫。這是他退休前買的第二套房，原本指著它安享晚年，如今卻成了心頭一塊巨石。 01 黑色星期三，市場驟變 就在這個(gè)普通的星期三，房地產(chǎn)市場再次讓所有人措手不及。 某頭部房企突然宣布旗下項(xiàng)目全線七折，緊接著，多個(gè)城市二手房掛牌量單日激增300%。朋友圈里，房產(chǎn)中介們一改往日的樂觀，開始刷屏“撿漏房源”、“業(yè)主急售”。 老張所在的高新區(qū)，三個(gè)月前還穩(wěn)守3萬/㎡的價(jià)位，如今已有業(yè)主掛出2.4萬/㎡的“跳樓價(jià)”�？只畔裎烈咭粯勇�延，業(yè)主群里吵成一團(tuán)——有人罵降價(jià)的鄰居是“叛徒”，有人默默修改了自己的掛牌價(jià)。 這波降價(jià)潮來得太快，太急。就像一場精心策劃的“突襲”，讓持房者猝不及防。 02 兩種抉擇，兩種人生 忍痛派：現(xiàn)金為王，落袋為安 “我必須出手了�！弊�在我對(duì)面的趙女士語氣堅(jiān)定。她在2018年高位時(shí)買入兩套公寓，如今價(jià)格已跌去30%。 “下個(gè)月項(xiàng)目款到期，公司需要現(xiàn)金流續(xù)命。房子再不住也是負(fù)資產(chǎn)——月供、物業(yè)費(fèi)一分不少，租金卻一直在降�！� 趙女士算了一筆賬：如果現(xiàn)在出手，雖然虧損85萬，但能釋放300多萬現(xiàn)金，足夠支撐企業(yè)熬過這個(gè)冬天。“房子是身外物，事業(yè)才是立身之本。” 像趙女士這樣的企業(yè)主不在少數(shù)。他們選擇割肉離場，不是不心疼，而是更珍惜東山再起的機(jī)會(huì)。 持有派：以時(shí)間換空間，靜待花開 與趙女士不同，教師家庭出身的劉老師選擇了另一條路。 “我這套房是2010年買的，單價(jià)才8000。就算現(xiàn)在降到2萬，我還是賺的�！眲⒗蠋熗屏送蒲坨R，“更重要的是，我找不到賣房的理由。” “賣了的錢放哪里？股市？理財(cái)？都不如房子踏實(shí)。租房還要看房東 ...