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房價還會暴跌嗎?別瞎猜了,最新權威報告出爐,答案已經很明確了

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房價還會暴跌嗎?別瞎猜了,最新權威報告出爐,答案已經很明確了

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前幾天我朋友老張給我打來電話,聲音里滿是焦慮:"我剛買的房子,小區二手房價格好像又跌了,現在都傳言還會繼續暴跌,我是不是買虧了?"類似的擔憂,在當下似乎成了很多購房者的共同心聲。房價到底還會不會繼續下跌?跌到什么程度才是底?未來走勢如何?這些問題困擾著無數家庭。 近期,中國房地產業協會聯合國內多家研究機構發布了《2025年中國房地產市場發展報告》(以下簡稱"《報告》"),對房地產市場現狀和未來走勢進行了全面分析。這份權威報告為我們解讀房價趨勢提供了專業依據,也給出了相對明確的答案。 根據《報告》數據,2025年前三季度,全國300個城市新建商品住宅均價為15632元/平方米,同比下跌3.7%;二手住宅均價為12853元/平方米,同比下跌5.2%。房價確實在下跌,但與社交媒體上流傳的"暴跌"相去甚遠。更重要的是,不同城市、不同區域的房價表現出明顯分化。 我們先來看看房地產市場的現狀。《報告》數據顯示,2025年1-9月,全國商品房銷售面積為9.35億平方米,同比下降6.8%;銷售金額為9.27萬億元,同比下降8.3%。從這些數據可以看出,房地產市場確實處于調整期,但并非"崩盤"。 房價為何會出現調整?主要有以下幾個方面的原因: 首先,人口結構變化是最根本的因素。根據國家統計局數據,我國人口老齡化程度持續加深,2025年65歲以上人口占比已達14.9%,而出生率則創下歷史新低。人口增長放緩甚至負增長,直接影響住房需求,特別是改善性住房需求。 我們一位做了20多年房產經紀的朋友感嘆,以前只要新樓盤開盤就一房難求,現在不少城市的樓盤推出后幾個月都賣不完,開發商不得不降價促銷。他說:"這不是短期現象,而是市場根本面發生了變化。" 其次,住房供需關系發生轉變。過去十幾年,我國城鎮化率從40%左右迅速提升至2025年的66.8%,這一過程創造了大量住房需求。如 ...

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我們先來看看房地產市場的現狀。《報告》數據顯示,2025年1-9月,全國商品房銷售面積為9.35億平方米,同比下降6.8%;銷售金額為9.27萬億元,同比下降8.3%。從這些數據可以看出,房地產市場確實處于調整期,但并非"崩盤"。 房價為何會出現調整?主要有以下幾個方面的原因: 首先,人口結構變化是最根本的因素。根據國家統計局數據,我國人口老齡化程度持續加深,2025年65歲以上人口占比已達14.9%,而出生率則創下歷史新低。人口增長放緩甚至負增長,直接影響住房需求,特別是改善性住房需求。 我們一位做了20多年房產經紀的朋友 ...
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