廣州上海松限、首套房貸利率下調(diào)、房地產(chǎn)首批項(xiàng)目白名單落地...

眼下政策頻出，官方正變著法兒喊大家去買(mǎi)房！

那么在新春之際，佛山5區(qū)49個(gè)板塊的價(jià)格又有何變化？在售254個(gè)新盤(pán)2月房?jī)r(jià)又是多少？別心急！樓市君全都扒給你看。快來(lái)速速圍觀~

南海區(qū)

先來(lái)看看南海區(qū)。臨廣板塊依舊熱度高漲，千燈湖板塊作為佛山“天花板”，房?jī)r(jià)突破5字頭。

至于桂城、映月湖、燈湖中軸3個(gè)大熱板塊，均價(jià)也沖上3萬(wàn)+！三山、大瀝、金沙洲3板塊緊隨其后，均價(jià)為2.6-2.9萬(wàn)/平。

了解完各板塊均價(jià)后，不妨將目光轉(zhuǎn)移到個(gè)盤(pán)。其中，向來(lái)新房稀缺的千燈湖板塊，終于迎來(lái)了兩個(gè)豪宅項(xiàng)目。

招商華璽在售約190-545平巨幕奢宅，總價(jià)千萬(wàn)起步，還帶來(lái)佛山首個(gè)全角廳、全新LDKRG。

至于萬(wàn)科世紀(jì)燈湖·瑧府，則主推建面約143平3+1房，總價(jià)約650萬(wàn)/套，深受千燈湖買(mǎi)家青睞。

保利瑯悅作為戶型新規(guī)后的第一盤(pán)，可以說(shuō)是桂城新晉扛把子。該項(xiàng)目主推建面約89-173平，做到戶戶南向、戶戶單邊位+南北對(duì)流、部分飄窗還可以落地......

至于映月湖，是整個(gè)桂城供應(yīng)量最多的板塊，在售新盤(pán)高達(dá)8個(gè)。

其中，映月湖保利天珺在售建面約87-288平一線湖景奢宅，選擇多樣，價(jià)格在2.8-4.5萬(wàn)/平。

東建映月湖壹號(hào)主打160-320平一線湖景大平層，將在春節(jié)后開(kāi)放營(yíng)銷中心、會(huì)所、樣板房，各位不妨期待一下。

｜東建映月湖壹號(hào)航拍

| 佛山樓市發(fā)布攝

燈湖中軸作為樓市價(jià)值高地，板塊均價(jià)在3.1萬(wàn)/平左右。板塊內(nèi)有保利維塔、保利燈湖天珺等在售樓盤(pán)，未來(lái)還將迎來(lái)保利河西項(xiàng)目、建發(fā)雙盤(pán)，可謂神仙打架。

三山板塊，向來(lái)是廣佛買(mǎi)家置業(yè)的熱土。保利華僑城云禧一線臨廣，產(chǎn)品選擇豐富，目前在售建面約86-171平三至四房，單價(jià)2萬(wàn)/平起。

至于片區(qū)TOD大盤(pán)——中交·瀧灣云城，則主推85-139平三至五房，均價(jià)為2.2-2.8萬(wàn)/平。

禪城區(qū)

至于禪城方面，奇槎毫無(wú)意外登頂全區(qū)均價(jià)TOP1，為3.45萬(wàn)/平。與此同時(shí)，亞藝、石灣兩個(gè)板塊也表現(xiàn)突出，分別為3.15萬(wàn)/平、2.8萬(wàn)/平。

南莊、綠島湖、張槎三個(gè)板塊，對(duì)于剛需買(mǎi)家來(lái)說(shuō)相對(duì)友好，單價(jià)1字頭即可入手。

至于個(gè)盤(pán)方面，禪城目前共有41個(gè)新盤(pán)在售，選擇也頗為豐富。

鵬瑞三龍灣1號(hào)作為奇槎板塊標(biāo)桿，連續(xù)兩年霸榜佛山銷冠，開(kāi)盤(pán)一年半收金93億！該樓盤(pán)目前在售建面約140-340平江幕寬景大宅，均價(jià)高達(dá)4-7萬(wàn)/平！

｜鵬瑞·三龍灣1號(hào)實(shí)景圖

位于同板塊的保利三龍灣天珺，主推約242-354平頭排江景奢宅，總價(jià)高達(dá)1000-2000萬(wàn)/套！近年來(lái)，禪城石灣的關(guān)注度也相當(dāng)高，引得不少買(mǎi)家青睞。

其中，保利秀臺(tái)天珺主推約226-600平巨幕江景大平層，均價(jià)6萬(wàn)/平，更有200-460平江園復(fù)式，均價(jià)3.5萬(wàn)/平。

順德區(qū)

在順德各板塊均價(jià)中，德勝新城以2.6萬(wàn)/平拔得頭籌。與此同時(shí)，北滘新城、佛山新城、大良三個(gè)板塊的價(jià)格也高達(dá)2萬(wàn)/平。

至于容桂、倫教、勒流等板塊，則對(duì)剛需買(mǎi)家更為友好，均價(jià)僅為1-1.5萬(wàn)+/平。

順德區(qū)的在售新盤(pán)為全市最多，足足高達(dá)91個(gè)，板塊分布數(shù)量也相對(duì)均勻。其中，德勝新城作為順德的房?jī)r(jià)天花板，片區(qū)在售樓盤(pán)多為改善豪宅。

比如鵬瑞皓玥灣，主推建面約280-355平江幕大平層、建面約390平雙江景樓王單位。

|鵬瑞皓玥灣實(shí)景圖

作為順德保利天字系第一盤(pán)，保利德勝天匯自入市以來(lái)便備受關(guān)注。

項(xiàng)目在售約132-260平戶型，采用LDKB、270°L型無(wú)柱飄窗等設(shè)計(jì)，均價(jià)為2.2—2.8萬(wàn)/平。

在大良中心的華潤(rùn)置地旗下順德悅府，主推建面約143-195平純粹改善產(chǎn)品，均價(jià)約2.4-2.8萬(wàn)/平。再來(lái)看看倫教板塊，目前共有9個(gè)新盤(pán)在售。

中指院數(shù)據(jù)顯示，佛山帝景灣1月勁銷超30套，順德網(wǎng)簽套數(shù)第二，表現(xiàn)相當(dāng)出色。該項(xiàng)目在售建面約85-140平江景三四房，新春特惠價(jià)12XXX元/平起！

｜佛山帝景灣實(shí)景圖

同板塊的順倫海心明月，則主推約75-174平三至五房。使用率將近100%，總價(jià)85萬(wàn)起買(mǎi)三房?jī)尚l(wèi)！

三水區(qū)

至于三水區(qū)，三水新城、云東海、樂(lè)平、西南四個(gè)板塊的均價(jià)都在1萬(wàn)+/平。

南山、大塘、蘆苞、白坭的價(jià)格在5400-7800平之間，對(duì)剛需客非常友好。

三水的供應(yīng)大戶主要集中在西南和三水新城兩個(gè)板塊。

西南板塊的保利御江南，憑借著便捷的交通、商業(yè)、教育資源，吸引了不少買(mǎi)家關(guān)注。

其中，【香江韻】在售建面約82-117平一線江景精裝現(xiàn)房，均價(jià)為7800元/平。博源尚云府同樣位于三水西南中心地段，在售約135-310平江幕大平層，均價(jià)約1.3萬(wàn)/平。

三水新城的成交套數(shù)向來(lái)穩(wěn)居全市前列，成績(jī)斐然。目前，板塊內(nèi)的保利清能和府主推約80-114平三至四房，均價(jià)約9200元/平。

高明區(qū)

最后再看看高明區(qū)。除了西江新城房?jī)r(jià)突破1萬(wàn)，高明的其余板塊價(jià)格基本都在6000-7000元/平左右。

至于個(gè)盤(pán)方面，位于西江新城的九峯臺(tái)以優(yōu)質(zhì)的地段、全能的產(chǎn)品力撬動(dòng)高明豪宅市場(chǎng)。

該樓盤(pán)主推建面約165-360平純粹大平層，自帶270°無(wú)邊界端廳，可謂相當(dāng)奢闊。