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都什么時(shí)候了，竟然還有人認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)上漲，手里攥著很多的房子，他們認(rèn)為房?jī)r(jià)很快會(huì)扭轉(zhuǎn)乾坤，還在做著白日夢(mèng)，幻想著多賣一點(diǎn)錢，我相信你身邊啊，也有這樣的人
但是就目前階段，房?jī)r(jià)一直在下降，這些人呢，其實(shí)心里是慌的一逼，畢竟啊大半輩子的積蓄都在房子上面，每天找中介看行情，盤算著自己的房子何時(shí)何地才能夠上漲
可是現(xiàn)實(shí)非常殘酷，看到自己的房子不斷的在貶值，心里呢，五味俱全，無(wú)能為力，賣掉吧，又心不甘情不愿，心里在滴血，不賣吧，看著它每天一個(gè)跳樓價(jià)，血脈都膨脹了，腦血栓差點(diǎn)都崩潰了
不得不佩服這些人的思想還是蠻樂(lè)觀的，他們認(rèn)為，既然08年09年，14年，15年這兩次國(guó)家都能夠做出救市的行為，這次國(guó)家應(yīng)該也不會(huì)袖手旁觀，幻想著國(guó)家能夠幫助他們扭轉(zhuǎn)乾坤，讓房?jī)r(jià)蒸蒸日上
這些人還沒(méi)有認(rèn)清現(xiàn)實(shí)，房地產(chǎn)的各項(xiàng)數(shù)據(jù)表明，房市很難出現(xiàn)再次拐點(diǎn)，原因就是我今天想跟大家說(shuō)的房市十大拐點(diǎn)數(shù)據(jù)，讓這些人放棄幻想，早點(diǎn)割肉，還有機(jī)會(huì)再次翻身
第一，從人口結(jié)構(gòu)來(lái)講，14億人口將成為過(guò)去，早在20年之前就已經(jīng)出現(xiàn)了人口負(fù)增長(zhǎng)，等現(xiàn)有的60后，70后百歲之后，人口人數(shù)將會(huì)腰斬，這是一個(gè)非常可怕的社會(huì)現(xiàn)狀
第二，咱們中國(guó)人每個(gè)人的住房面積約在50平方米左右，這個(gè)數(shù)據(jù)參考與其他歐美發(fā)達(dá)國(guó)家也是人均50平方米，達(dá)到了天花板，所以在中國(guó)想要捅破天花板很難，所以在這里不得不提醒那些揣著很多房子的人，如果有機(jī)會(huì)，割肉就趕緊割肉吧，以后可能連割肉的機(jī)會(huì)都沒(méi)有
第三，改革開(kāi)放至今，中國(guó)的房?jī)r(jià)平均翻了4到20倍，土地價(jià)格更是翻了幾十倍，很多人被這樣的亂象給迷惑，拼命的貸款融資，瘋狂的囤著地皮，而山頂不會(huì)太遠(yuǎn)，很多人被摔得很慘
第四，中國(guó)的城市化發(fā)展已經(jīng)接近尾聲，而城市化的標(biāo)志，就是把農(nóng)村里的年輕人，有勞動(dòng)力的中年人，把他們抽調(diào)出農(nóng)村，來(lái)到城市發(fā)展，而現(xiàn)在你再看看農(nóng)村還有多少勞動(dòng)力，都是一些老入殘海的孤寡老人和五保戶
能夠出來(lái)的早就出來(lái)了，你總不能讓這些拄著拐杖七老80的老年人來(lái)到城市買房子吧？
第五，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商手上的庫(kù)存房產(chǎn)數(shù)量實(shí)在是太大了，一手庫(kù)存達(dá)到驚人的六億平米，而且還有那么多的二手庫(kù)存房沒(méi)有出售，除去開(kāi)發(fā)商手里的，還有大量的老百姓所買的房產(chǎn)投資，這些庫(kù)存數(shù)量巨大
第六，經(jīng)過(guò)幾十年的發(fā)展，老舊城區(qū)的改造基本都已差不多了，拆遷安置不會(huì)再大量出現(xiàn)，所以這里不得不鼓勵(lì)年輕人出來(lái)創(chuàng)業(yè)，讓更多的土地能夠商業(yè)化，來(lái)緩和一下房地產(chǎn)市場(chǎng)
第7，老齡化越來(lái)越嚴(yán)重，據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)表明，2045年老年人口將達(dá)到45%，在未來(lái)的20年里，人口人數(shù)將急劇減少，將會(huì)增加更多的房產(chǎn)出來(lái)
第8，很多開(kāi)發(fā)商，都是負(fù)債投資，隨著國(guó)家的政策越來(lái)越完善，三道紅線難以逾越，開(kāi)發(fā)商的資金得不到有效循環(huán)，沒(méi)有更多的資金加速發(fā)展，
第9，中國(guó)房地產(chǎn)早在2017年的時(shí)候就已經(jīng)達(dá)到17億平方米的開(kāi)發(fā)，全世界也僅僅只有80億人口，而中國(guó)就占了全世界的20%，這是一個(gè)多么可怕的現(xiàn)實(shí)，所以以后根本就不要這么多房子了
第10，城市建設(shè)的完善，一個(gè)城市最主要的學(xué)校，醫(yī)院，交通都已成型，要想有一個(gè)較大的改變，也幾乎不可能
以上十點(diǎn)，會(huì)讓很多人驚出一身冷汗，如果還在幻想著讓房?jī)r(jià)上漲，賣個(gè)好價(jià)錢，你應(yīng)該用涼水沖洗一下的，清醒清醒
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發(fā)表于 2024-9-16 12:24:23
