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“這才是夏天的味道！”在安順的西湖山水小區，江西客戶張曉軍一邊享受著22℃的清涼，一邊簽下了兩套避暑房，臉上的笑容仿佛比空調還要涼快。盛夏的安順，樓市也跟著溫度飆升，迎來了一波“清涼熱潮”——不僅房價不斷攀升，連外地客戶都紛紛涌入，開始搶購這座“夏季天堂”的房產。6月，安順樓市迎來了年度最熱銷的時刻！
一、市場熱度：二手房上漲，新房穩中求進
1.二手房價格“爆發式增長”：6月安順的二手房市場異常火爆，掛牌均價突破4400元/㎡，環比上漲5.23%，創下近12個月的新高。尤其是高端樓盤價格，單價已突破7000元/㎡，剛需房源則依然保持著較高的需求。
2.新房“穩中有升”：2025年上半年，新房市場的價格保持相對穩定，均價為4817元/㎡，并且沒有大的波動。特別是一些熱門新盤，比如嘉晟虹山合院和安順萬達廣場，繼續以高價吸引高端購房者，剛需樓盤如龍躍豪庭則依靠較低的價格和優質地段獲得了市場青睞。
關鍵亮點：二手房市場的熱銷表現了購房者的信心回升，而新房市場的穩定則展現了開發商對安順樓市的信任。
二、外地客涌入：避暑經濟引領市場新動能
安順的“避暑房”正在成為外地客戶的心頭好，尤其是在炎熱的夏季，越來越多的購房者把目光投向了這個氣溫適宜、環境優美的城市。
1.數據揭秘：2025年1-6月，安順的商品房外銷量高達1500套，同比增長了7.5%。其中，來自北京、上海、廣州等大城市的購房者占據了外銷的80%。小戶型、學區房和度假房是最受歡迎的類型。
2.“帶動效應”：不僅是個人購房者，越來越多的購房者開始帶動親朋好友一起買房。比如，來自上海的李女士，6年前購買了安順的一套度假房，今年又帶動了10多位親戚朋友一同購房，足足買了超過40套房產！
政策紅利：安順的政策優惠力度不斷加碼，針對外地購房者的“新市民”政策讓他們享受到了包括教育、醫療等全方位的便捷服務。這一政策無疑為安順樓市注入了新的活力。
三、土地市場低迷：開發商謹慎拿地，市場預期分化
盡管樓市火熱，土地市場卻冷卻了不少：
1.土地拍賣遇冷：7月初，安順的土地拍賣場面冷清，其中有一宗宅地未能成功拍賣，另一宗則以相對低價成交。
2.土地成交量驟降：2025年上半年，安順的土地成交面積同比下降超過60%，房企的拿地熱情明顯減退。開發商們在對市場未來的預期上更加謹慎。
矛盾現象：一方面，樓市的需求旺盛，另一方面，土地市場卻顯現冷卻，業內人士分析，這一現象反映了開發商對未來市場的不確定性和高風險的擔憂。
四、公積金政策“加碼”：購房壓力驟降，剛需受益
為了促進剛需購房，安順市政府推出了系列利好政策，尤其是公積金政策的調整給了許多購房者“及時雨”。
1.公積金新政：安順出臺的公積金政策支持父母為子女支付購房首付，單戶可提取的金額最高達49萬元。這一政策實施僅三個月，已經幫助116個家庭成功申請到貸款，總金額達到6314萬元。
2.降低生活成本：新的公積金支付物業費政策，幫助每個家庭減少了2055元的年度支出，進一步緩解了剛需購房者的財務壓力。
五、趨勢展望：避暑樓市成為“黃金賽道”
1.短期趨勢：安順的避暑樓市將繼續升溫，特別是暑期期間，外銷占比預計將突破30%。外地購房者對安順氣候宜人、房價低廉的喜愛將持續引發市場熱潮。
2.長期發展：安順將加大基礎設施建設，尤其是高鐵的建設推進，將進一步促進安順樓市的長期發展。未來幾年，隨著“21℃”這一避暑城市品牌的推廣，安順的樓市潛力將得到更多投資者的青睞。
安順樓市，乘著政策東風和氣候紅利騰飛
安順，憑借其宜人的氣候、豐富的避暑資源和愈加完善的城市配套，已經吸引了來自全國各地的購房者。這里沒有炒房的激烈競爭，只有來自外地購房者的熱情與開發商對未來的信心。正當一線城市依然在炎熱的夏季掙扎時，安順樓市已經迎來了一波前所未有的活躍期。
互動話題：如果你有50萬預算，你會選擇在安順購買避暑房還是投資其他城市的樓市？快來評論區聊聊你的看法，分享你的購房故事！
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發表于 2025-7-29 00:25:49
