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廣州上海松限、首套房貸利率下調(diào)、房地產(chǎn)首批項(xiàng)目白名單落地... 眼下政策頻出，官方正變著法兒喊大家去買房！ 那么在新春之際，佛山5區(qū)49個(gè)板塊的價(jià)格又有何變化？在售254個(gè)新盤2月房?jī)r(jià)又是多少？別心急！樓市君全都扒給你看�？靵硭偎賴^~
南海區(qū) 先來看看南海區(qū)。臨廣板塊依舊熱度高漲，千燈湖板塊作為佛山“天花板”，房?jī)r(jià)突破5字頭。 至于桂城、映月湖、燈湖中軸3個(gè)大熱板塊，均價(jià)也沖上3萬+！三山、大瀝、金沙洲3板塊緊隨其后，均價(jià)為2.6-2.9萬/平。
了解完各板塊均價(jià)后，不妨將目光轉(zhuǎn)移到個(gè)盤。其中，向來新房稀缺的千燈湖板塊，終于迎來了兩個(gè)豪宅項(xiàng)目。 招商華璽在售約190-545平巨幕奢宅，總價(jià)千萬起步，還帶來佛山首個(gè)全角廳、全新LDKRG。 至于萬科世紀(jì)燈湖·瑧府，則主推建面約143平3+1房，總價(jià)約650萬/套，深受千燈湖買家青睞。 
保利瑯悅作為戶型新規(guī)后的第一盤，可以說是桂城新晉扛把子。該項(xiàng)目主推建面約89-173平，做到戶戶南向、戶戶單邊位+南北對(duì)流、部分飄窗還可以落地...... 至于映月湖，是整個(gè)桂城供應(yīng)量最多的板塊，在售新盤高達(dá)8個(gè)。 其中，映月湖保利天珺在售建面約87-288平一線湖景奢宅，選擇多樣，價(jià)格在2.8-4.5萬/平。 東建映月湖壹號(hào)主打160-320平一線湖景大平層，將在春節(jié)后開放營(yíng)銷中心、會(huì)所、樣板房，各位不妨期待一下。 
｜東建映月湖壹號(hào)航拍 | 佛山樓市發(fā)布攝
燈湖中軸作為樓市價(jià)值高地，板塊均價(jià)在3.1萬/平左右。板塊內(nèi)有保利維塔、保利燈湖天珺等在售樓盤，未來還將迎來保利河西項(xiàng)目、建發(fā)雙盤，可謂神仙打架。 三山板塊，向來是廣佛買家置業(yè)的熱土。保利華僑城云禧一線臨廣，產(chǎn)品選擇豐富，目前在售建面約86-171平三至四房，單價(jià)2萬/平起。 至于片區(qū)TOD大盤——中交·瀧灣云城，則主推85-139平三至五房，均價(jià)為2.2-2.8萬/平。 
禪城區(qū) 至于禪城方面，奇槎毫無意外登頂全區(qū)均價(jià)TOP1，為3.45萬/平。與此同時(shí)，亞藝、石灣兩個(gè)板塊也表現(xiàn)突出，分別為3.15萬/平、2.8萬/平。 南莊、綠島湖、張槎三個(gè)板塊，對(duì)于剛需買家來說相對(duì)友好，單價(jià)1字頭即可入手。
至于個(gè)盤方面，禪城目前共有41個(gè)新盤在售，選擇也頗為豐富。 鵬瑞三龍灣1號(hào)作為奇槎板塊標(biāo)桿，連續(xù)兩年霸榜佛山銷冠，開盤一年半收金93億！該樓盤目前在售建面約140-340平江幕寬景大宅，均價(jià)高達(dá)4-7萬/平！
｜鵬瑞·三龍灣1號(hào)實(shí)景圖
位于同板塊的保利三龍灣天珺，主推約242-354平頭排江景奢宅，總價(jià)高達(dá)1000-2000萬/套！近年來，禪城石灣的關(guān)注度也相當(dāng)高，引得不少買家青睞。 其中，保利秀臺(tái)天珺主推約226-600平巨幕江景大平層，均價(jià)6萬/平，更有200-460平江園復(fù)式，均價(jià)3.5萬/平。 
順德區(qū) 在順德各板塊均價(jià)中，德勝新城以2.6萬/平拔得頭籌。與此同時(shí)，北滘新城、佛山新城、大良三個(gè)板塊的價(jià)格也高達(dá)2萬/平。 至于容桂、倫教、勒流等板塊，則對(duì)剛需買家更為友好，均價(jià)僅為1-1.5萬+/平。
順德區(qū)的在售新盤為全市最多，足足高達(dá)91個(gè)，板塊分布數(shù)量也相對(duì)均勻。其中，德勝新城作為順德的房?jī)r(jià)天花板，片區(qū)在售樓盤多為改善豪宅。 比如鵬瑞皓玥灣，主推建面約280-355平江幕大平層、建面約390平雙江景樓王單位。 
|鵬瑞皓玥灣實(shí)景圖
作為順德保利天字系第一盤，保利德勝天匯自入市以來便備受關(guān)注。 項(xiàng)目在售約132-260平戶型，采用LDKB、270°L型無柱飄窗等設(shè)計(jì)，均價(jià)為2.2—2.8萬/平。 在大良中心的華潤(rùn)置地旗下順德悅府，主推建面約143-195平純粹改善產(chǎn)品，均價(jià)約2.4-2.8萬/平。再來看看倫教板塊，目前共有9個(gè)新盤在售。 中指院數(shù)據(jù)顯示，佛山帝景灣1月勁銷超30套，順德網(wǎng)簽套數(shù)第二，表現(xiàn)相當(dāng)出色。該項(xiàng)目在售建面約85-140平江景三四房，新春特惠價(jià)12XXX元/平起！ 
｜佛山帝景灣實(shí)景圖
同板塊的順倫海心明月，則主推約75-174平三至五房。使用率將近100%，總價(jià)85萬起買三房?jī)尚l(wèi)！
三水區(qū) 至于三水區(qū)，三水新城、云東海、樂平、西南四個(gè)板塊的均價(jià)都在1萬+/平。 南山、大塘、蘆苞、白坭的價(jià)格在5400-7800平之間，對(duì)剛需客非常友好。
三水的供應(yīng)大戶主要集中在西南和三水新城兩個(gè)板塊。 西南板塊的保利御江南，憑借著便捷的交通、商業(yè)、教育資源，吸引了不少買家關(guān)注。 其中，【香江韻】在售建面約82-117平一線江景精裝現(xiàn)房，均價(jià)為7800元/平。博源尚云府同樣位于三水西南中心地段，在售約135-310平江幕大平層，均價(jià)約1.3萬/平。 三水新城的成交套數(shù)向來穩(wěn)居全市前列，成績(jī)斐然。目前，板塊內(nèi)的保利清能和府主推約80-114平三至四房，均價(jià)約9200元/平。
高明區(qū) 最后再看看高明區(qū)。除了西江新城房?jī)r(jià)突破1萬，高明的其余板塊價(jià)格基本都在6000-7000元/平左右。
至于個(gè)盤方面，位于西江新城的九峯臺(tái)以優(yōu)質(zhì)的地段、全能的產(chǎn)品力撬動(dòng)高明豪宅市場(chǎng)。 該樓盤主推建面約165-360平純粹大平層，自帶270°無邊界端廳，可謂相當(dāng)奢闊。 
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發(fā)表于 2024-2-2 13:47:41
