房?jī)r(jià)2025年暴跌拐點(diǎn)，只漲不跌與每個(gè)人有關(guān)，轉(zhuǎn)發(fā)親朋周知

房?jī)r(jià)趨勢(shì)

你發(fā)現(xiàn)了嗎？曾經(jīng)只漲不跌的房?jī)r(jià)神話，正在全中國(guó)一個(gè)個(gè)城市悄然破滅 —— 而我，正是這場(chǎng)變革的親歷者。

兩年前，我在福州做物業(yè)服務(wù)時(shí)，和一個(gè)做客房服務(wù)的同事閑聊，她隨口一提：“現(xiàn)在房?jī)r(jià)開始跌了。”
那一刻我愣住了。
福州 —— 東南沿海的經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市，省會(huì)城市中的 “房?jī)r(jià)硬骨頭”，居然也撐不住了？


曾經(jīng)我們都深信，買房是穩(wěn)賺不賠的買賣。鶴崗房子白菜價(jià)上熱搜時(shí)，我們還自我安慰：“那是資源枯竭城市，我們不一樣�！�
結(jié)果呢？福州房?jī)r(jià)曲線逐漸走平，然后…… 掉頭向下。

越跌越?jīng)]人買，越?jīng)]人買越跌。這不只是福州的故事，更是無數(shù)城市的縮影。

我以前常想，房子明明也是商品，憑什么它就 “只漲不跌”？
一手交錢一手交貨，市場(chǎng)規(guī)律怎么就到這失靈了？


其實(shí)不是規(guī)律失靈，而是我們誤讀了市場(chǎng)。

過去幾十年，房?jī)r(jià)上漲的真正推手就兩個(gè)：需求遠(yuǎn)大于供應(yīng) + 經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展托底。
太多人需要房 —— 沒房的要上車，有房的想改善；而大家又確實(shí)有錢了，能負(fù)擔(dān)得起

哪怕政府現(xiàn)在鼓勵(lì)買房、放開貸款，房?jī)r(jià)照樣漲不動(dòng)。為什么？
因?yàn)楣┣箨P(guān)系，早已悄悄反轉(zhuǎn)。

像鶴崗這樣的城市，因資源枯竭、人口外流，房子根本沒人接盤。而沒有產(chǎn)業(yè)支撐的城市，逐漸變 “鬼城” 并不意外。

但可怕的是，現(xiàn)在連福州這樣的城市也開始了。
樓盤積壓、開發(fā)商降價(jià)回血、購(gòu)房者持幣觀望…… 我們已經(jīng)從 “搶房時(shí)代” 邁入 “挑房時(shí)代”。

而當(dāng)經(jīng)濟(jì)放緩、收入不穩(wěn)，普通人連日常開銷都得精打細(xì)算，誰還敢輕易背三十年房貸？


房地產(chǎn)從不是孤立的經(jīng)濟(jì)環(huán)節(jié)，它緊緊捆綁著整體國(guó)民經(jīng)濟(jì)。
經(jīng)濟(jì)好，房市旺；經(jīng)濟(jì)低迷，房市冷。這不是政策能輕易扭轉(zhuǎn)的。

政府可以刺激市場(chǎng)，但改變不了規(guī)律。
我們可以盼望回暖，但更要清醒：房子的投資屬性，正在回歸居住本質(zhì)。

這不是悲觀，而是理性。
這不是終點(diǎn)，而是新一輪經(jīng)濟(jì)周期的開始。

你有沒有發(fā)現(xiàn)你所在城市的房?jī)r(jià)變化？歡迎在評(píng)論區(qū)聊聊你的觀察與感受。