|
廣州上海松限、首套房貸利率下調、房地產首批項目白名單落地... 眼下政策頻出，官方正變著法兒喊大家去買房！ 那么在新春之際，佛山5區49個板塊的價格又有何變化？在售254個新盤2月房價又是多少？別心急！樓市君全都扒給你看。快來速速圍觀~
南海區 先來看看南海區。臨廣板塊依舊熱度高漲，千燈湖板塊作為佛山“天花板”，房價突破5字頭。 至于桂城、映月湖、燈湖中軸3個大熱板塊，均價也沖上3萬+！三山、大瀝、金沙洲3板塊緊隨其后，均價為2.6-2.9萬/平。
了解完各板塊均價后，不妨將目光轉移到個盤。其中，向來新房稀缺的千燈湖板塊，終于迎來了兩個豪宅項目。 招商華璽在售約190-545平巨幕奢宅，總價千萬起步，還帶來佛山首個全角廳、全新LDKRG。 至于萬科世紀燈湖·瑧府，則主推建面約143平3+1房，總價約650萬/套，深受千燈湖買家青睞。 
保利瑯悅作為戶型新規后的第一盤，可以說是桂城新晉扛把子。該項目主推建面約89-173平，做到戶戶南向、戶戶單邊位+南北對流、部分飄窗還可以落地...... 至于映月湖，是整個桂城供應量最多的板塊，在售新盤高達8個。 其中，映月湖保利天珺在售建面約87-288平一線湖景奢宅，選擇多樣，價格在2.8-4.5萬/平。 東建映月湖壹號主打160-320平一線湖景大平層，將在春節后開放營銷中心、會所、樣板房，各位不妨期待一下。 
｜東建映月湖壹號航拍 | 佛山樓市發布攝
燈湖中軸作為樓市價值高地，板塊均價在3.1萬/平左右。板塊內有保利維塔、保利燈湖天珺等在售樓盤，未來還將迎來保利河西項目、建發雙盤，可謂神仙打架。 三山板塊，向來是廣佛買家置業的熱土。保利華僑城云禧一線臨廣，產品選擇豐富，目前在售建面約86-171平三至四房，單價2萬/平起。 至于片區TOD大盤——中交·瀧灣云城，則主推85-139平三至五房，均價為2.2-2.8萬/平。 
禪城區 至于禪城方面，奇槎毫無意外登頂全區均價TOP1，為3.45萬/平。與此同時，亞藝、石灣兩個板塊也表現突出，分別為3.15萬/平、2.8萬/平。 南莊、綠島湖、張槎三個板塊，對于剛需買家來說相對友好，單價1字頭即可入手。
至于個盤方面，禪城目前共有41個新盤在售，選擇也頗為豐富。 鵬瑞三龍灣1號作為奇槎板塊標桿，連續兩年霸榜佛山銷冠，開盤一年半收金93億！該樓盤目前在售建面約140-340平江幕寬景大宅，均價高達4-7萬/平！
｜鵬瑞·三龍灣1號實景圖
位于同板塊的保利三龍灣天珺，主推約242-354平頭排江景奢宅，總價高達1000-2000萬/套！近年來，禪城石灣的關注度也相當高，引得不少買家青睞。 其中，保利秀臺天珺主推約226-600平巨幕江景大平層，均價6萬/平，更有200-460平江園復式，均價3.5萬/平。 
順德區 在順德各板塊均價中，德勝新城以2.6萬/平拔得頭籌。與此同時，北滘新城、佛山新城、大良三個板塊的價格也高達2萬/平。 至于容桂、倫教、勒流等板塊，則對剛需買家更為友好，均價僅為1-1.5萬+/平。
順德區的在售新盤為全市最多，足足高達91個，板塊分布數量也相對均勻。其中，德勝新城作為順德的房價天花板，片區在售樓盤多為改善豪宅。 比如鵬瑞皓玥灣，主推建面約280-355平江幕大平層、建面約390平雙江景樓王單位。 
|鵬瑞皓玥灣實景圖
作為順德保利天字系第一盤，保利德勝天匯自入市以來便備受關注。 項目在售約132-260平戶型，采用LDKB、270°L型無柱飄窗等設計，均價為2.2—2.8萬/平。 在大良中心的華潤置地旗下順德悅府，主推建面約143-195平純粹改善產品，均價約2.4-2.8萬/平。再來看看倫教板塊，目前共有9個新盤在售。 中指院數據顯示，佛山帝景灣1月勁銷超30套，順德網簽套數第二，表現相當出色。該項目在售建面約85-140平江景三四房，新春特惠價12XXX元/平起！ 
｜佛山帝景灣實景圖
同板塊的順倫海心明月，則主推約75-174平三至五房。使用率將近100%，總價85萬起買三房兩衛！
三水區 至于三水區，三水新城、云東海、樂平、西南四個板塊的均價都在1萬+/平。 南山、大塘、蘆苞、白坭的價格在5400-7800平之間，對剛需客非常友好。
三水的供應大戶主要集中在西南和三水新城兩個板塊。 西南板塊的保利御江南，憑借著便捷的交通、商業、教育資源，吸引了不少買家關注。 其中，【香江韻】在售建面約82-117平一線江景精裝現房，均價為7800元/平。博源尚云府同樣位于三水西南中心地段，在售約135-310平江幕大平層，均價約1.3萬/平。 三水新城的成交套數向來穩居全市前列，成績斐然。目前，板塊內的保利清能和府主推約80-114平三至四房，均價約9200元/平。
高明區 最后再看看高明區。除了西江新城房價突破1萬，高明的其余板塊價格基本都在6000-7000元/平左右。
至于個盤方面，位于西江新城的九峯臺以優質的地段、全能的產品力撬動高明豪宅市場。 該樓盤主推建面約165-360平純粹大平層，自帶270°無邊界端廳，可謂相當奢闊。 
| 
發表于 2024-2-2 13:47:41
