房價是漲還是跌？十大數據讓你徹底看清樓市，放棄幻想吧

房價趨勢

都什么時候了，竟然還有人認為房價會上漲，手里攥著很多的房子，他們認為房價很快會扭轉乾坤，還在做著白日夢，幻想著多賣一點錢，我相信你身邊啊，也有這樣的人




但是就目前階段，房價一直在下降，這些人呢，其實心里是慌的一逼，畢竟啊大半輩子的積蓄都在房子上面，每天找中介看行情，盤算著自己的房子何時何地才能夠上漲

可是現實非常殘酷，看到自己的房子不斷的在貶值，心里呢，五味俱全，無能為力，賣掉吧，又心不甘情不愿，心里在滴血，不賣吧，看著它每天一個跳樓價，血脈都膨脹了，腦血栓差點都崩潰了

不得不佩服這些人的思想還是蠻樂觀的，他們認為，既然08年09年，14年，15年這兩次國家都能夠做出救市的行為，這次國家應該也不會袖手旁觀，幻想著國家能夠幫助他們扭轉乾坤，讓房價蒸蒸日上




這些人還沒有認清現實，房地產的各項數據表明，房市很難出現再次拐點，原因就是我今天想跟大家說的房市十大拐點數據，讓這些人放棄幻想，早點割肉，還有機會再次翻身

第一，從人口結構來講，14億人口將成為過去，早在20年之前就已經出現了人口負增長，等現有的60后，70后百歲之后，人口人數將會腰斬，這是一個非�？膳碌纳鐣�現狀

第二，咱們中國人每個人的住房面積約在50平方米左右，這個數據參考與其他歐美發達國家也是人均50平方米，達到了天花板，所以在中國想要捅破天花板很難，所以在這里不得不提醒那些揣著很多房子的人，如果有機會，割肉就趕緊割肉吧，以后可能連割肉的機會都沒有




第三，改革開放至今，中國的房價平均翻了4到20倍，土地價格更是翻了幾十倍，很多人被這樣的亂象給迷惑，拼命的貸款融資，瘋狂的囤著地皮，而山頂不會太遠，很多人被摔得很慘

第四，中國的城市化發展已經接近尾聲，而城市化的標志，就是把農村里的年輕人，有勞動力的中年人，把他們抽調出農村，來到城市發展，而現在你再看看農村還有多少勞動力，都是一些老入殘海的孤寡老人和五保戶

能夠出來的早就出來了，你總不能讓這些拄著拐杖七老80的老年人來到城市買房子吧？

第五，現在開發商手上的庫存房產數量實在是太大了，一手庫存達到驚人的六億平米，而且還有那么多的二手庫存房沒有出售，除去開發商手里的，還有大量的老百姓所買的房產投資，這些庫存數量巨大




第六，經過幾十年的發展，老舊城區的改造基本都已差不多了，拆遷安置不會再大量出現，所以這里不得不鼓勵年輕人出來創業，讓更多的土地能夠商業化，來緩和一下房地產市場

第7，老齡化越來越嚴重，據相關數據表明，2045年老年人口將達到45%，在未來的20年里，人口人數將急劇減少，將會增加更多的房產出來

第8，很多開發商，都是負債投資，隨著國家的政策越來越完善，三道紅線難以逾越，開發商的資金得不到有效循環，沒有更多的資金加速發展，

第9，中國房地產早在2017年的時候就已經達到17億平方米的開發，全世界也僅僅只有80億人口，而中國就占了全世界的20%，這是一個多么可怕的現實，所以以后根本就不要這么多房子了




第10，城市建設的完善，一個城市最主要的學校，醫院，交通都已成型，要想有一個較大的改變，也幾乎不可能

以上十點，會讓很多人驚出一身冷汗，如果還在幻想著讓房價上漲，賣個好價錢，你應該用涼水沖洗一下的，清醒清醒